首先，需要五名或以上的业主联名提出筹备申请，然后向建设单位或物业公司报备居民委员会。接着，进行选举投票，审议表决章程等项目，最后点票并宣布结果，即完成成立业主委员会。需要注意的是，成立需要至少一半以上的业主同意。
一、成立业主委员会的程序
成立业主委员会应当按照以下程序:业主五名以上联名向该小区所在的居民委员会,提出筹备业主大会书面申请。通知建设单位或物业公司,在五日内将其掌握的业主列表、地址、联系方式等资料报居民委员会。并由居委会交筹备组,筹备组十日内确认并公示业主身份,业主人数以及所有的专有部分面积,筹备小组组织业主自荐。提醒您,产生业主委员会候选人,召开大会,记录选票,并审议表决章程,管理规约,点票并宣布结果。
二、成立业主委员会需要多少业主同意
成立业主委员会是需要一半以上业主同意的,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
民法典中关于业委会成立的详细流程
律师回答
摘要：本文介绍了成立业主委员会的程序和需要多少业主同意。根据程序，需要五名或以上的业主联名提出筹备申请，向建设单位或物业公司报备，进行选举投票，审议表决章程等项目，最后点票并宣布结果，即完成成立业主委员会。需要注意的是，成立需要至少一半以上的业主同意。
延伸阅读
小区业主委员会的职责
小区业主委员会应尽到以下职责:
1.召集和主持业主大会;
2.选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;
3.依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理;
4.审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;
5.听取业主、物业使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动;
6.执行业主大会的决议、决定;
7.履行物业管理服务合同;
8.监督业主公约和物业管理制度的执行;
9.对物业管理企业的管理服务活动予以支持;
10.业主大会赋予的其他职权。
小区业主委员会应尽到以下职责:
1.召集和主持业主大会;
2.选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;
3.依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理;
4.审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;
5.听取业主、物业使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动;
6.执行业主大会的决议、决定;
7.履行物业管理服务合同;
8.监督业主公约和物业管理制度的执行;
9.对物业管理企业的管理服务活动予以支持;
10.业主大会赋予的其他职权。
结语：成立业主委员会需要五名或以上的业主联名提出筹备申请，并向建设单位或物业公司报备居民委员会。接着进行选举投票，审议表决章程等项目，最后点票并宣布结果，即完成成立业主委员会。需要注意的是，成立需要至少一半以上的业主同意。
法律依据
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典业委会成立的条件流程？
法律解析： 业委会的业委会成立条件：小区交付以后，入住率超过50%，开发商或业主可以向街道社区申请帮助，指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。 业委会的业委会成立程序： 1、小区具备成立...查看全文
民法典业委会成立的条件流程？
律师解答： 业委会的业委会成立条件：小区交付以后，入住率超过50%，开发商或业主可以向街道社区申请帮助，指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。 业委会的业委会成立程序： 1、小区具备成立...查看全文
民法典业委会成立的程序
本文主要介绍了完成首次业主大会会议前的各项准备工作，包括确认业主身份、制定委员会产生办法、提名候选人、公示名单、确定会议时间地点和形式、起草管理规约和议事规则、制定委员会选举办法等。...查看全文
民法典关于成立业主委员会成立条件
一、成立业主委员会要满足什么条件才行 1、《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举...查看全文
民法典关于业主委员会成立的条件与程序
业主委员会成立条件：1）入住率达50%以上；2）首批物业交付满2年，且组入住率超过30%；3）首批物业交付满3年。成立业主委员会需要报送文件资料，向政府提出筹备申请，组成筹备组并完成筹备工作，召开首次业主大会会议，选举产生5-11...查看全文
成立业委会的流程
业委会成立程序：联名申请→审查→成立筹备组→起草规则→确认业主身份→审查候选人资格→公示→召开业主大会→选举委员会→备案→办理刻章手续。 业委会成立条件：入住率≥50%；首批物业交付满2年，入住率≥30%；首批物业交付满3年。...查看全文
民法典业委会成立条件及其实施细则
业主大会和业主委员会的成立应在物业所在地的相关政府部门指导下进行，并根据业主人数决定是否成立。如果只有一个业主或业主人数较少且全体业主一致同意不成立业主大会，则业主共同履行相关职责。...查看全文
民法典业委会成立条件
一、成立业主委员会要满足什么条件才行 1、《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举...查看全文
民法典关于业主委员会的标准？
律师解答： 一、业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定，必须是依法设立的业主大会、业主委员会作出的，必须是业主大会、业主委员会依据法定程序作出的，必须是符合法律、法规及规...查看全文
民法典关于业主委员会的补贴
亲,您好,我是问一问法律咨询代老师,很高兴为您解答哦!_1、业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助。2、业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体,受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般...查看全文
业委会成立的条件流程？
律师解答： 业委会的业委会成立条件是小区交付以后，入住率超过50%，开发商或业主可以向街道社区申请帮助，指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，需要三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。业委会的业委会成立程序是首先小区具备成立...查看全文
业委会成立的条件流程？
法律解析： 业委会的业委会成立条件是小区交付以后，入住率超过50%，开发商或业主可以向街道社区申请帮助，指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，需要三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。业委会的业委会成立程序是首先小区具备成立...查看全文
成立业主委员会的流程
一、成立业主委员会的程序 物业管理小区符合下列情况之一的，可以成立业主委员会： (一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上; (二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。 召开业主大会会议，成立业主...查看全文
业委会成立的条件流程？
律师解答： 业委会的业委会成立条件是小区交付以后，入住率超过50%，开发商或业主可以向街道社区申请帮助，指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，需要三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。业委会的业委会成立程序是首先小区具备成立...查看全文
业委会成立的条件流程？
法律解析： 业委会的业委会成立条件是小区交付以后，入住率超过50%，开发商或业主可以向街道社区申请帮助，指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，需要三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。业委会的业委会成立程序是首先小区具备成立...查看全文
民法典业委会成立条件及程序概述
小区业委会成立条件：入住率超过50%可申请成立业主委员会，入住率不到50%三年后也可申请。成立程序：建设单位报告街道办事处、乡镇政府，筹备组由街道派工作人员担任组长，建设单位和房地产主管部门代表参与，业主代表要占筹备小组总人数三分...查看全文
民法典业委会成立所需的条件
业主委员会的主旨是根据以下条件成立：1、入住率达到50%以上；2、首批物业交付满2年，入住率超过30%；3、首批物业交付满3年。业主委员会由5至11人单数组成，由业主大会会议选举产生，委员必须是物业管理区域内的业主。...查看全文
民法典成立业主委员会的条件
成立业主委员会需要满足以下条件：首先，入住率必须达到50%以上；其次，首批物业已经交付使用满2年，并且入住率超过30%；最后，首批物业已经交付使用满3年。业主委员会由5至11人单数组成，通过业主大会选举产生。业主有权设立业主大会，...查看全文
企业分立的详细流程是什么？
法律解析： 1、董事会作出公司分立的决议，制定分立计划和分立协议；2、提交股东会表决，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过；3、公司分立，其财产作相应的分割，应当编制资产负债表及财产清单；4、自作出分立决议之日起十日内通知债权人...查看全文
企业分立的详细流程是什么？
律师解答： 1、董事会作出公司分立的决议，制定分立计划和分立协议；2、提交股东会表决，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过；3、公司分立，其财产作相应的分割，应当编制资产负债表及财产清单；4、自作出分立决议之日起十日内通知债权人...查看全文
推荐律师
马建波
北京市-北京市-朝阳区
高级合伙人公司事务、公司事务
已服务182人次
热门法律问题
