夫妻一方的婚前房产增值属于个人财产，不是共同财产；但若有约定除外。认定为共同财产的情况包括：双方共有财产购置的房产、继承或赠与的房产、房产证是双方名字的、经协定为共同财产的、父母购买但明确只归一方所有的。离婚时需分割共同财产，分割...查看全文

婚前房产增值属于个人财产，不是夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益除孳息和自然增值外，应视为夫妻共同财产。房产认定为夫妻共同财产有五种情况。离婚后，共同财产可以协商处理，协商不成由法院判决。共同财产是夫妻共同生活期间拥有...查看全文

婚前房产增值属于个人财产，不算夫妻共同财产。夫妻共同财产包括双方共有的、继承、赠与、协定的房产等。离婚时共同财产需按权益原则分配。共同财产是夫妻共同拥有的财产，可根据国家规定进行评估分配。...查看全文

法律分析:个人房产增值部分离婚分配如下:房产为个人财产的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房产；房产为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。法律...查看全文

法律分析： 个人房产增值部分离婚先由夫妻双方协议分配，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人房产婚后增值的部分也是属于夫妻共同财产的一部分。 法律依据 《中华人民共和国民法典...查看全文

离婚时，需要考虑夫妻双方基于身份关系对个人房屋增值的贡献。如果行为导致增值，应根据贡献比例进行补偿；若财产增值与行为无必然联系，则归所有人所有。...查看全文

婚前购房有三种情况：全款购房属于个人财产，不分割；婚后共同还贷，计算共同增值分割；房产登记双方名下，离婚协议处理或法院判决。...查看全文

法律解析： 购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产...查看全文

律师分析： 购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为...查看全文

法律分析:购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析:《民法典》规定房屋增值部分，若是婚前全款购买，且属于自然增值，则只是一方的个人财产。其余情况下，增值部分属于共同的财产。离婚时房产分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。法律依据:《《...查看全文

购房时，一方出资购买则属于个人财产，增值部分不属于共同财产，离婚不予分割。如果是共同财产购买，增值部分按比例分割。如果是个人财产购买，但夫妻共同还贷，则支付的款项及其相对应财产增值部分需照顾子女和女方权益。...查看全文

房屋增值部分在离婚时的分配：1、购房时，一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。2、夫妻共同财产购买房屋的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增...查看全文

婚前购房产权登记在一方名下，离婚后房产增值属于个人财产；婚前首付款及按揭付款全部由一方支付，房产登记在其名下，离婚后按还贷比例计算共同财产；婚前支付首付款及按揭付款，婚后取得房产证，登记在支付首付款的一方名下，房产增值归双方所有；...查看全文

夫妻离婚时，房产增值的分配有四种情况：1.婚前房款由一方支付且房权归属该方，增值部分为个人财产；2.婚前首付及购房款由一方支付，房权归属该方但夫妻共同还贷，增值部分按比例分割；3.婚前一方购买房屋，但另一方在婚前/后加名字，增值部...查看全文

离婚时房产增值的部分怎么分，需具体情况具体分析。以下为两种常见情况：1、婚前购房，一方未有任何贡献购房时，婚前一方全款出资购买落在出资方名下，此房属于购房者的个人财产。因此，房子的增值部分属于房子价值的一部...查看全文

法律分析:离婚时，对属于夫妻共同财产的房产，增值部分应该协商分割，协商不成的可以请求法院判决。如果是一方婚前出首付并登记在自己名下，婚后还房贷的，那婚后还贷部分以及还贷部分的升值部分，离婚时需要分割。法律依...查看全文

法律分析:离婚时，如果该房子是属于夫妻共同所有的，房产增值的部分由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果该房子是属于一方个人的婚前房子在婚后产生的自然增值，...查看全文

法律解析： 离婚时，房产增值的部分属于夫妻共同财产,由双方平均分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方...查看全文

法律分析:离婚时，房产增值的部分属于夫妻共同财产,由双方平均分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登...查看全文