法律解析： 租赁的房屋出现漏水现象的，责任由谁承担要依据签订的合同而定，而一般情况下是由出租人承担责任的。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服...查看全文

法律解析： 租赁的房屋出现漏水现象的，责任由谁承担要依据签订的合同而定，而一般情况下是由出租人承担责任的。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服...查看全文

租房漏水的责任，一般由出租人承担，但是当事人另有约定的除外。承租人可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担维修费用；但是如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，责任由承租人承担。 租房漏水财产损失谁来承担呢 ...查看全文

法律分析：租房漏水由房东或者物业管理部门承担责任。房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没...查看全文

北京浩东律师事务所徐卫东律师回复：出租人有履行租赁物的维修义务，若当事人另有约定的除外。如果你们的租赁合同中未约定由你来承担维修义务，出租方是有责任的。协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任。...查看全文

要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。 但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。 新买的房子...查看全文

根据我国《民法典》的规定,租赁的房屋出现漏水等问题的,责任由谁承担要依据签订的合同而定。一般情况下,责任会由出租人承担。根据《民法典》的相关法律规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;出...查看全文

承租人应对故意或过失造成的租赁物损害负赔偿责任，但对于因不注意导致第三人毁损或窃取租赁物的情况，出租人也可主张损害赔偿责任。根据《民法典》规定，承租人未经出租人同意改善或增设租赁物，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。如果承租人未妥善...查看全文

1、可以看看自己的物业管理协议，看公共区域的设施是否是在物业公司的维修范围内，如果有，可以拿着协议去找物业公司。2、管道井中的供暖设备是公共设施，物业公司应该尽到维护、保养、小修的责任。3、根据建设部保修年限的规定“供暖设备”的保...查看全文

法律分析:租房漏水责任一般由过错方承担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担责任。...查看全文

租赁期间房子往楼下漏水，如果是承租人自己原因导致的，就由承租人自己维修;如果不是承租人自己原因导致的，就由房东来维修。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租...查看全文

法律分析:租赁期间房子往楼下漏水，如果是承租人自己原因导致的，就由承租人自己维修；如果不是承租人自己原因导致的，就由房东来维修。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错致使租赁...查看全文

租房期间，如果房子漏水是由于承租人自己的原因造成的，那么承租人需要自行维修；如果不是承租人的原因导致的漏水问题，那么房东将负责维修。根据《民法典》的规定，当租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理的时间内进行修理。如果是承租人...查看全文

若承租人所承租的房子出现漏水问题，则该责任一般应当由物业部门或者造成该情形的责任人承担。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维...查看全文

若承租人所承租的房子出现漏水问题，则该责任一般应当由物业部门或者造成该情形的责任人承担。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维...查看全文

律师分析： 一般而言，漏水造成损失的赔偿责任由过错方承担，如果双方都有过错，那就要根据过错大小，各自承担相应的责任。 此外， 在居民小区的各种通水管道的管理、维修和养护方面 ， 一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。 【法律依据】：...查看全文

租房漏水责任分配及雨水管漏水责任的主旨是根据法律规定，租客和业主在房屋漏水问题上的责任承担应根据具体原因确定。对于租房房顶漏水，应根据租赁合同中的约定来确定责任。如果合同中无特殊约定，租客可以要求房东赔偿损失并解除合同，如房东拒不...查看全文

租赁期间损坏租赁物的责任分配原则。承租人按约定方法使用租赁物，造成损耗不承担赔偿责任。未按约定方法使用导致损失的，出租人可解除合同并要求赔偿。承租人需妥善保管租赁物，保管不善造成损失需赔偿。未经出租人同意改善或增设他物的，出租人可...查看全文

根据法律规定，出租房屋漏水责任的承担取决于两种情况：第一种情况是，如果租客的原因导致了房屋漏水，那么租客应该承担责任。通常情况下，作为不动产的所有人，业主应对房屋漏水给邻居造成的损失负责，并有权要求业主承担责任。业主在赔偿后还可以...查看全文

本文探讨了出租房漏水水费承担的问题。文章指出,作为房东,有确保房屋适租的义务,同时水管等设施的维修责任也在房东身上。若水管破裂是由于租客故意破坏导致的,那么维修责任将全部由租客承担;而若非故意破坏,那么所有责任都将由房东承担。文章...查看全文