租房合同违约责任：租客违约时，房东可要求继续履行合同或承担重新租房的损失；房东违约时，租客可解除合同并要求赔偿；租客经房东同意转租则不违约。...查看全文

法律分析:村委会房屋租赁合同违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该租房合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

房屋租赁合同的违约金，根据协商确定，但不超过实际损失的百分之三十；若双方无法达成一致，可向法院或仲裁机构申请适当减少或增加；最终违约金由法院或仲裁机构根据实际损失情况确定。...查看全文

法律分析:一、出租房屋情况 二、房屋起付日期和租赁期限 三、租金支付方式 四、厂房使用要求和维修责任法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上...查看全文

法律分析:村委会房屋租赁合同违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该租房合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

村委会房屋租赁合同违约了有下列五种处理办法：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任。房屋租赁合同违约金计算(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双...查看全文

房屋买卖中介合同违约的法律依据如下：1、违约的，应当按照合同约定向对方支付违约金，合同未约定违约金的，应当赔偿合同对方因违约造成的损失；2、房地产中介合同的违约，首先按照合同处理，合同未约定违约责任的，应当...查看全文

租赁合同解除条件：出租人可在合同到期时收回房屋，家庭人口增多可与承租人协商收回，承租人有另有住房且房屋长期闲置，承租人故意或过失损坏房屋或拒绝修复赔偿；承租人可在出租人未按时交付房屋、房屋不符合合同约定、房屋存在危险或出租人不履行...查看全文

村委会房屋租赁合同违约可以采取以下方式处理：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。 村委会房屋租赁合同违约该怎么处理 村委会房屋租赁合同违约了有下列五种处...查看全文

房屋租赁合同主要有以下违约责任。如果是出租人违约的，应当支付相应的违约金。如果给承租人造成不同程度的损失，还应当程度相应的赔偿责任。如果是承租人违约的，对于未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金；而对于造成房屋及其附属设...查看全文

房屋租赁合同的违约时间认定及提前终止条件。根据我国民法典规定，房屋租赁合同违约是指承租人或出租人在违约行为发生时即视为违约。合同期限最长为20年，超过部分无效。租赁期满后可续订，但不得超过20年。合同一般不得提前终止，否则违约责任...查看全文

房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，...查看全文

律师分析： 1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些 必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋...查看全文

法律解析： 1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些 必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋...查看全文

1、出租人的违约责任(1)未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房...查看全文

法律分析：房屋租赁合同违约情形有一下这些：_x000D_ 1、房东签订租赁合同后，逾期交付或者不交付房屋；_x000D_ 2、房客无正当理由逾期不支付租金；_x000D_ 3、其他各种违约情形。法律依据：...查看全文

房屋租赁合同违约责任法法律规定是：1、支付违约金，当合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额的金额；2、损害赔偿，因违约造成财产损失时，违约方向对方的经济补偿；3、继续履行，...查看全文

律师分析： 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用...查看全文

法律解析： 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同违约责任主要包括： 1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失； 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 法律依据： 《民法典...查看全文