买卖二手房时，如果房主不配合过户，可以协商解决；如果无法协商，买家可以提起诉讼要求继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失，或解除购房合同并退还已付房款及利息，并赔偿损失。合同中有约定的按照约定处理。...查看全文

律师分析： 卖方不配合房产过户，在合同明确约定卖方具有协助过户的义务情形下，可以要求其按照合同履行协助房产过户义务。如果对方明确表示不履行，可以要求其是根据合同约定承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

买二手房时，如果房主不愿办理过户手续，可先协商解决，或者向法院提起诉讼要求履行合同、赔偿损失或解除合同、退款。购房合同中有约定的按照合同处理。...查看全文

买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。2、...查看全文

法律解析： 这时候要还想买下那间二手房，就可以先双方协商下。如果双方协商不成，买家就可收集相关证据至法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。买家可以凭...查看全文

买卖二手房中，如果卖家不配合过户手续，买家可以通过协商解决或诉诸法律。卖家有义务配合办理过户手续，买家可以向法院起诉维权。胜诉后，买家可以要求法院协助执行公函，并到房管部门办理过户手续。根据《房屋登记办法》，法院生效的法律文书取得...查看全文

买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。2、...查看全文

律师分析： 离婚后一方不配合房产过户怎么办. 夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待。. 对于诉讼离婚来讲，只要拿到了 法院 的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问...查看全文

法律解析： 对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻...查看全文

购房协议中通常会明确出卖人按时配合办理过户的义务，即使没有详细约定，根据法律规定，出卖人必须协助办理过户手续。双方可以协商解决，先确定对方不愿办理过户的原因，了解真实情况后，可以试试双方协商处理。如果协商不成，买家可以收集证据提起...查看全文

买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。 1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。 2、如果双方协商不成，买...查看全文

法律分析:卖方不配合过户买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金，买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管...查看全文

卖方不配合过户买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金，买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通...查看全文

离婚后对方不配合过户可以向法院起诉。如果是协议离婚，一方不配合过户的，另一方可以以不履行离婚协议为由向法院起诉，由法院判决过户。如果是诉讼离婚的话，对方不配合办理房产过户的，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户...查看全文

律师分析： 买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因；2、如果双方协商...查看全文

如果二手房卖方不愿意配合过户，买方可以提起诉讼。如果没有事先约定过户时间或超过过户时间，卖方需要承担违约责任。买方可以申请法院要求卖方履行过户的义务，如果仍不履行，买房可以要求解除合同。...查看全文

法律分析:二手房卖方不配合过户买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金，买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院...查看全文

离婚后一方不配合房产过户的处理：协议离婚后可直接持公证离婚协议到房管部门办理，无需对方配合，离婚协议可以公证，也可以不公证。如果协议离婚涉及房地产问题，比如离婚后需要过户，需要公证，因为如果对方在公证后办理房地产过户时不配合，可以...查看全文

法律解析： 如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。 【法律依据】： 《中华...查看全文

房屋买卖合同签订后，卖方应协助买方办理所有权变更登记手续；如果卖方拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务，并要求其承担违约责任；同时，卖方也可凭借房产证重新办理手续，使买方手中的房产证失效。...查看全文