买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。2、...查看全文

房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记；买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承...查看全文

买卖二手房时，如果房主不配合过户，可以协商解决。如果协商不成，买家可以收集证据提起诉讼，要求继续履行合同、配合办理过户手续并赔偿损失，或解除合同并退还房款及利息并赔偿损失。合同中约定的按照购房合同处理。...查看全文

二手房买卖时，如房主不配合过户，可协商解决或按合同处理；如协商不成，买家可向法院提起诉讼，要求履行合同、配合过户手续并赔偿损失，或解除合同并退款。...查看全文

卖家不配合过户时，可以通过协商解决或者提起诉讼要求履行合同并赔偿损失，退还已付房款及利息。约定在合同中的按照购房合同处理。...查看全文

购房协议中通常会明确出卖人按时配合办理过户的义务，即使没有详细约定，根据法律规定，出卖人必须协助办理过户手续。双方可以协商解决，先确定对方不愿办理过户的原因，了解真实情况后，可以试试双方协商处理。如果协商不成，买家可以收集证据提起...查看全文

本文介绍了房屋买卖过户的办理流程和所需文件,以及房产过户手续费的收取规定。房屋买卖过户需要3个月左右,申请人需持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并缴纳有关税费和登记费。...查看全文

房屋买卖合同签订后，卖方不配合办理过户手续的对策可以以合同为依据，起诉要求对方履行合同义务。未过户意味着房产不真正属于买方，失去相关权利，且原房主可能转卖给第三方。建议找律师委托原房主配合，如不配合可起诉至法院，胜诉后要求过户。如...查看全文

买卖二手房时，如果房主不配合过户，可以协商解决；如果无法协商，买家可以提起诉讼要求继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失，或解除购房合同并退还已付房款及利息，并赔偿损失。合同中有约定的按照约定处理。...查看全文

买二手房时，如果房主不愿办理过户手续，可先协商解决，或者向法院提起诉讼要求履行合同、赔偿损失或解除合同、退款。购房合同中有约定的按照合同处理。...查看全文

卖房人拒绝卖房后，属于民事违约行为。根据《民法典》规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。买房人可以选择不要求返还定金，而要求卖房人继续履行合同。定金分为成约定金、履约定金和解约定金三种，解约定金约定时买房人无法要求...查看全文

房屋买卖中出卖方不配合过户的处理方式及违约责任。根据购房合同约定，按约定处理；无约定时，双方可协商解决。若协商不成，买家可向法院提起诉讼，要求履行合同并赔偿损失，或解除合同并退还房款及利息，并赔偿损失。《民法典》第577条规定了违...查看全文

未办理过户手续，依法签订成立的房屋买卖合同有效。...查看全文

卖方应先与买方签订合法有效的购房合同，卖方需携带登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律法...查看全文

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张...查看全文

律师解答： 买卖双方应当在房地产交易后一个月内，持房屋买卖合同等证件到房地产交易所登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带具体的证件方可办理过户手续。购房人在办理完交易过户手续后，应在3个月内持房地产交易所出具的《房屋买...查看全文

法律解析： 买卖双方应当在房地产交易后一个月内，持房屋买卖合同等证件到房地产交易所登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带具体的证件方可办理过户手续。购房人在办理完交易过户手续后，应在3个月内持房地产交易所出具的《房屋买...查看全文

如果买方在房屋买卖合同中违约，应按照合同约定的违约责任来处理。如果合同中没有约定，双方可以协商或向法院提起诉讼，要求买方承担赔偿损失等违约责任。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同中买方违约的，按照买卖合同中约定的违约责任条款来处理；如果合同中没有该条款的，则双方可以协商、或者通过向法院起诉来处理，请求买方承担赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同买方违约的卖方可以要求买方承担违约责任，如果双方在合同中有约定违约责任的，可按照合同约定来承担责任；合同中没有约定的，由双方协商如何承担违约责任，协商不成可以诉讼解决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文