本文主要介绍了购房合同中的约定执行方式以及二手房过户时如何解决银行拒绝放款的问题。如果双方无法协商解决,买家可以主张银行退还定金及首付款,或者要求房东继续履行合同、配合办理过户手续,并赔偿损失。如果房东违约不租门面,承租方可以根据...查看全文

购房协议中通常会明确出卖人按时配合办理过户的义务，即使没有详细约定，根据法律规定，出卖人必须协助办理过户手续。双方可以协商解决，先确定对方不愿办理过户的原因，了解真实情况后，可以试试双方协商处理。如果协商不成，买家可以收集证据提起...查看全文

房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记；买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承...查看全文

律师分析： 卖方不配合房产过户，在合同明确约定卖方具有协助过户的义务情形下，可以要求其按照合同履行协助房产过户义务。如果对方明确表示不履行，可以要求其是根据合同约定承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

法律分析:卖方不配合过户买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金，买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管...查看全文

卖方不配合过户买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金，买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通...查看全文

律师分析： 买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因；2、如果双方协商...查看全文

法律分析:二手房卖方不配合过户买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金，买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院...查看全文

如果二手房卖方不愿意配合过户，买方可以提起诉讼。如果没有事先约定过户时间或超过过户时间，卖方需要承担违约责任。买方可以申请法院要求卖方履行过户的义务，如果仍不履行，买房可以要求解除合同。...查看全文

我们知道就是房产交易的话都是要进行过户手续的，很多时候人们是急用钱所以把房子卖掉，那么对于买卖房产来说应该要怎样办理过户手续呢? 一、私下买卖房子怎么过户 房屋交付后三十日内，买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。...查看全文

本文主旨为：请求法院判令被告立即办理房屋所有权证，支付违约金并承担诉讼费用，以维护原告的合法权益。原、被告双方签订的房屋买卖合同约定被告应在特定日期前办理所有权证，但被告未履行义务，导致原告利益受损。原告经多次催告，被告推脱责任。...查看全文

房屋买卖合同签订后，卖方应协助买方办理所有权变更登记手续；如果卖方拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务，并要求其承担违约责任；同时，卖方也可凭借房产证重新办理手续，使买方手中的房产证失效。...查看全文

律师分析： 可以选择以下二种方式解决：1、协商调解，与房主协商，了解问题所在，换一个时间来过户；2、向法院申请给卖方发催告函，或者直接起诉要求房主赔偿购房者的损失。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十七条 因...查看全文

房屋交易过程中如果出卖方迟迟不配合产权过户的，买方可以先发书面催告，与卖方重新协商履行期限。如果双方已经提前约定过合同履行期限以及违约责任，买方可以要求卖方按照违约责任进行经济赔偿，或者直接采取起诉至法院等法律手段。如果卖方仍然拒...查看全文

买卖二手房中，如果卖家不配合过户手续，买家可以通过协商解决或诉诸法律。卖家有义务配合办理过户手续，买家可以向法院起诉维权。胜诉后，买家可以要求法院协助执行公函，并到房管部门办理过户手续。根据《房屋登记办法》，法院生效的法律文书取得...查看全文

如果二手房卖方不同意过户，买方可以解除合同并要求赔偿；如果买方不解除合同，可以要求卖方履行合同。如果卖方仍不履行，可以通过法院强制执行。...查看全文

二手房卖方不配合过户可以尝试双方协商。双方协商不成的，买方可以收集相关证据向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合转让手续，赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款和利息，赔偿损失。取得胜诉判决文件后，登记权利人...查看全文

二手房买卖合同中，若卖方不配合过户，买方可解除合同并要求赔偿；若买方不解除合同，可要求卖方继续履行或通过诉讼要求履行；如卖方仍不履行，可申请法院强制执行，并由法院通知房管部门协助执行。...查看全文

卖房后，买方不过户，可以催告其过户。如果超过了履行期限，可以要求承担违约责任。 根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知...查看全文

如果安置房房主不愿过户，可以先与房主协商，若是协商不成，房主不给办过户，造成无法登记房产证的，当事人可以起诉，要求对方继续履行合同，配合转让手续，赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后，可以先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理...查看全文