期房购买时需要签预售合同还是买卖合同？
在进行期房购买时，有几个重要的注意事项需要牢记。首先，确保购买前要详细了解开发商的信誉和开发项目的情况，包括土地使用权、规划许可等。其次，购买时应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于交付时间、质量标准、违约责任等方面的内容。最后，合同选择方面，一般情况下，期房购买需要签署预售合同，而非买卖合同。预售合同是开发商向购房者提供的一种承诺，确保购房者在房屋竣工前享有合法权益。因此，在期房购买时，签署预售合同是非常重要的一步，以保障自身权益。综上所述，期房购买需要注意开发商信誉、合同条款和选择预售合同等事项。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
买期房签预售合同还是买卖合同
买期房签订的是商品房预售合同，即预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的，用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的，只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。一、商品...查看全文
买期房签的是预售合同还是买卖合同
买期房签订的是商品房预售合同，即预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的，用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的，只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。...查看全文
期房签的是商品房买卖合同还是预售合同
期房签的是预售合同。因为期房是未建成的房子，所以签订的是预售合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书...查看全文
商品房买卖合同预售是购房合同吗
法律分析： 商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面...查看全文
商品房买卖合同(预售)是预售合同吗
不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。...查看全文
买卖合同预售和购房合同的区别
购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。...查看全文
房屋买卖预售合同与买卖合同的区别
1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。...查看全文
商品房预售合同是否为期货买卖合同？
律师分析： 商品房预售合同不属于期货买卖合同。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 【法律依据】： 《...查看全文
房屋买卖合同跟房屋预售合同
商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房，不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，而且应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府...查看全文
买期房需要签购房合同吗
买期房需要签购房合同，合同依法成立后，对当事人具有法律约束力。购房合同是买卖合同的一种，买卖合同是出卖人将房屋所有权转移给买受人，并支付相应价款的合同。...查看全文
买期房需要签购房合同吗
购买期房需签合同，以保障双方权利，履行义务。合同有法律约束力，当事人应按约定履行义务，不得私自变更或解除。...查看全文
购买期房是否需要签署购房合同？
买期房需要签购房合同。签订了合同，买卖双方的权利才能更好地保障，义务才能更好地履行。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 买期房需要签购房合同吗 买期房是需要签购房合...查看全文
要卖房需要我以前的预售卖买合同吗
一、卖房需要原购房合同吗 1、卖房如果是已经取得了房产的不动产权证的，不需要提供原购房合同。 2、法律依据： 根据《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明...查看全文
商品房预售合同是分期付款买卖合同吗？
商品房预售合同与分期付款买卖合同的不同之处在于，前者是在取得标的物后的分期付款，而后者是在取得标的物之前的分期付款。此外，商品房预售合同的功能是为买受方提供融资，而分期付款买卖合同的功能则是为出卖方提供融资。...查看全文
商品房预售合同是不是分期付款买卖合同
法律分析：商品房预售合同不是分期付款买卖合同。分期付款买卖合同是指买受人将应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同，尚有二期以上的价款需要支付；商品房预售合同一般是支付定金，后续约定剩余价款的支付，可以一次性支...查看全文
房屋预售合同和买卖合同差别？
律师解答： 1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有...查看全文
房屋预售合同和买卖合同差别？
法律解析： 1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有...查看全文
房屋买卖合同与预售合同的异同
本文探讨了商品房预售合同和商品房买卖合同的差异。预售合同的标的物是正在建设中的房屋,不确定性较大;而买卖合同的标的物可以是已建成的房屋或尚未竣工的房屋,还包括公用设施和设备的所有权或使用权。预售合同的履行周期较长,而买卖合同则一般...查看全文
商品房买卖合同(预售)是正式合同吗
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续...查看全文
网签买卖合同是购房合同吗?
网签不是正式的购房合同。当事人可以通过网签系统打印购房合同，在打印出来的购房合同上签字或者盖章，该份合同为正式的购房合同。根据《城市商品房预售管理办法》第十条第一、二款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发...查看全文
推荐律师
吴亚非
北京市-北京市-东城区
认证律师遗产继承、遗产继承
已服务222人次
