夫妻离婚如何分配房产

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摘要:夫妻离婚时,房屋分配有以下情况:共同购买、共同建造的房屋为共同财产,婚前双方共同出资购买也是共同财产;婚后修缮、装修的房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额;房屋所有权人可折价补偿另一方;产权证颁发时间界定夫妻共同财产;父母出资的不属于共同财产。离婚时,共同财产需协商处理或由法院判决,需照顾子女、女方和无过错方权益。
夫妻离婚房产怎么分配有以下几种情况: 1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。 2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额。 3、由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 4、离婚时已经取得产权的房屋,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产; 夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。 5、一方父母出资买房,不属夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应依法予以保护。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条_x000D_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。_x000D_夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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