离婚夫妻房产如何分配？-法律问答|晖律网

离婚夫妻房产如何分配？

回答于2024-04-19 阅读（2731）

律师回答

摘要：父母离婚后房产分配的常见情况及解决办法。根据法律规定，如果双方无法达成一致，法院会根据情况进行处理，包括竞价取得、评估补偿、拍卖分割等方式。对于婚前房产的修缮、装修、扩建等情况，也有相应的处理方式。对于父母出资购置的房产，赠与的性质也会影响分配。如果双方对尚未完全所有权的房产有争议，法院会判决使用权归属，并可以提起诉讼争议。需要咨询专业律师以获取更详细的法律帮助。

很多父母因为各种各样的问题，导致无法继续一起生活下去，往往以离婚形式来结束这段婚姻。离婚中就要涉及房子，孩子等等的问题，法律为了保障法双方之间的平等权利，制定了一些离婚财产分割的制定，里面就包括房子的分配问题，那么，父母离婚房产怎么分配？
比较常见的离婚后房子分配
(一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。
(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的从容，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(四)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
就要判断房子是属于共同财产还是个人财产，如果是属于个人的财产，在离婚的时候是不会对房子进行分割，如果死共同的财产，里面涉及更多方方面面，想要更清楚的了解，建议咨询专业律师来提供法律帮助。

延伸阅读

结语：离婚中涉及房产分配问题，根据法律规定，当双方无法达成共识时，人民法院将根据具体情况进行处理。常见的情形包括竞价取得、评估补偿、拍卖分割等。对于婚前房屋的修缮、装修以及扩建部分，应按夫妻共同财产处理。若一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。父母为双方购置房屋出资的情况，需视具体情况而定。如果房屋所有权有争议且协商不成，人民法院将判决归属，并根据实际情况判决使用权。对于房产的归属判断，建议咨询专业律师以获得法律帮助。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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