赠与合同能否随意废除?

律师回答
摘要:赠与合同可以随时撤销,但需注意撤销期限和公证的影响。赠与人在一年内可撤销赠与,受赠人有严重侵害、未履行扶养义务或合同约定义务时。公证过的赠与合同不可任意撤销。赠与合同与有偿合同的区别在于赠与人有撤销权,考虑到情感因素,不允许撤销过于苛刻。
一、赠与合同是否可以随时撤销
赠与合同是可以随时撤销的,一般情况下赠与财产只要权利尚未转移就可撤销。
《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。
二、赠与合同撤销期限
赠与合同中,赠与人行使撤销权的期限是一年。
根据《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百六十四条第二款规定,赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
三、什么部门负责撤销赠与合同
可以任意撤销的赠与合同限于未经公证的赠与合同。而赠与合同订立后,当事人交由公证部门公证,表明其赠与意愿的表达已十分慎重,因此经过公证证明的赠与合同,赠与人不得任意撤销。
虽然赠与合同已经成立,但也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与,这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。尤其是有的赠与合同的订立,是因一时情感因素而欠于考虑,如果绝对不允许赠与人撤销,则对赠与人太过苛刻,也有失公允。
延伸阅读
结语:赠与合同的撤销权是存在的,赠与人可以在一定条件下行使撤销权。根据《民法典》的规定,赠与人可以在以下情形下撤销赠与:严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务但未履行、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权行使期限为一年,而赠与人的继承人或法定代理人的撤销权行使期限为六个月。需要注意的是,经过公证部门公证的赠与合同是无法任意撤销的。赠与合同与其他有偿合同的显著区别在于赠与人有一定的撤销权,这也是为了保护赠与人的权益和公平性考虑。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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