如何解决历史遗留问题中的违建?

律师回答
摘要:历史遗留的违建可进行不动产登记,以保证与合法房屋在登记义务上的一致性,并促进违建在城市建设中的情况查明。登记便利了征收过程中的调查工作,同时也能确定违建行为人对建筑物的财产权利边界,增加其财产安全系数。
历史遗留的违建按以下方式处理:(一)允许存量型“违法建设”进行不动产登记允许历史遗留的“违法建筑”进行不动产登记,一方面是保证其暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性——只有经过登记,缴纳登记费用,才能够对房屋进行占有、使用、收益;另一方面,则是利于“违法建筑”在新一轮城市建设中的“情况查明”。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。那么,通过存量型“违法建设”的事前登记,无疑将对具体征收过程中的调查工作提供很大便利。另外,对于违法建设行为人来说,不动产登记则能够确定其对建筑物的财产权利边界。由于允许历史遗留“违法建筑”暂存,在暂存期间,建设行为人的财产归属权益是被默许为合法的,故而这种权利的确认也将增加其财产安全系数。
延伸阅读
解决历史遗留问题中的违建:法律与城市规划的协同应对
随着时间的推移,许多城市面临着历史遗留问题中的违建。这些违建不仅破坏了城市的整体形象,也给居民的生活环境带来了诸多问题。为了解决这一问题,需要法律与城市规划的协同应对。
首先,法律的角度来看,需要加强违建的执法力度。相关部门应加大对违建行为的查处力度,严惩违法者,以起到震慑作用。同时,建立健全的法律制度,明确违建的定义和处罚措施,为解决历史遗留问题提供法律依据。
其次,城市规划的角度来看,需要制定合理的城市规划方案。通过对历史遗留问题中的违建进行综合评估,制定合理的拆除与重建方案,以保证城市的整体规划和发展方向。同时,加强城市规划的监管和管理,确保新建项目符合规划要求,避免再次出现违建问题。
最后,法律与城市规划需要实现协同应对。相关部门应加强合作,共同制定解决历史遗留问题中的违建的综合方案。法律的制度建设与城市规划的实施相互配合,才能有效解决这一问题,为城市的可持续发展提供保障。
综上所述,解决历史遗留问题中的违建需要法律与城市规划的协同应对。通过加强执法力度、制定合理的城市规划方案,并实现法律与城市规划的协同配合,我们可以逐步解决这一问题,为城市的发展营造良好的环境。
结语:通过加强执法力度、制定合理的城市规划方案,并实现法律与城市规划的协同配合,我们可以逐步解决历史遗留问题中的违建,为城市的发展营造良好的环境。法律的角度来看,需要加大对违建行为的查处力度,建立健全的法律制度。城市规划的角度来看,需要制定合理的拆除与重建方案,并加强监管和管理。只有法律与城市规划实现协同应对,才能为城市的可持续发展提供保障。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第六章 法律责任 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第二章 城乡规划的制定 第十七条 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括:城市、镇的发展布局,功能分区,用地布局,综合交通体系,禁止、限制和适宜建设的地域范围,各类专项规划等。
规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容,应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。
城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第七章 附 则 第七十条 本法自2008年1月1日起施行。《中华人民共和国城市规划法》同时废止。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
历史遗留问题的违建怎么办理?

律师解答: (一)允许存量型“违法建设”进行不动产登记 允许历史遗留的“违法建筑”进行不动产登记,一方面是保证其暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性——只有经过登记,缴纳登记费用,才能够对房屋进行占有、使用、收益;另一方面,则...查看全文

公房居住权历史遗留问题如何解决

在以前,很多大企业为了留住人才,都会为自己的员工按照文凭、工龄等相关情况来进行分企业福利房,在企业改制后,现国家已经取消的福利分房的政策了,当时因为公房的所有权是国家的,可能在承租人去世后在公房的处理上就会出行很多的纠纷,那么企业...查看全文

莫让历史遗留问题再留给历史

日前,笔者在基层一线开展工作中听到最多的就是历史遗留问题,感觉如坐针毡、如鲠在喉、如芒刺背。众所周知,历史遗留问题是指在过去很长一段时间的工作中,因为各种各样的原因未得到及时化解而积留下来的问题,很多时候是因为之前的一些应对措施与...查看全文

房子历史遗留问题?

律师解答: 处理原则 (一)以“尊重历史、分类施策、解决问题、维护公平”为指导,坚持处理违法违规行为与解决实际问题相结合,切实解决房屋产权登记发证历史遗留问题。 (二)解决房屋产权登记发证历史遗留问题,应严格把握“三个前提”:一是...查看全文

企退医历史遗留问题有望解决吗

法律分析:可以协商处理。建议您详询具体的主管部门。法律依据:《中华人民共和国执业医师法》 第三十七条 医师在执业活动中,违反本法规定,有下列行为之一的,由县级以上人民政府卫生行政部门给予警告或者责令...查看全文

历史遗留的违章建筑如何处理

法律分析:历史遗留违法私房,是指1999年3 月5日以前违反法律、法规所建造的下列私房: (1)原村民非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地新建、改建、扩建的私房。 (2)原村民未经镇 级以上人民政府批准在原农...查看全文

历史遗留的违章建筑如何处理

法律分析:历史遗留违法私房,是指1999年3 月5日以前违反法律、法规所建造的下列私房: (1)原村民非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地新建、改建、扩建的私房。 (2)原村民未经镇 级以上人民政府批准在原农...查看全文

历史遗留问题的房屋确权

法律分析:房屋产权登记确权颁证清零行动工作主要任务是,对房屋产权登记确权颁证历史遗留问题依法依规加快解决,用两年时间,实现证件齐全、产权清晰、已缴清各种费用的房屋全部办理不动产证,实现登记确权颁证清零,并建立长效机制。...查看全文

历史遗留问题的房子确权?

法律解析: 1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证,补全产籍资料。 2、房地权利主体不一致的。根据房地产管理法的规定,房地权利主体必须一致,如果要求产权人将土地使用证重新变更...查看全文

历史遗留问题的房子确权?

律师解答: 1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证,补全产籍资料。 2、房地权利主体不一致的。根据房地产管理法的规定,房地权利主体必须一致,如果要求产权人将土地使用证重新变更...查看全文

历史遗留问题的房屋确权

法律分析:房屋产权登记确权颁证清零行动工作主要任务是,对房屋产权登记确权颁证历史遗留问题依法依规加快解决,用两年时间,实现证件齐全、产权清晰、已缴清各种费用的房屋全部办理不动产证,实现登记确权颁证清零,并建立长效机制。...查看全文

历史遗留问题没有工资表

解决历史遗留问题的办法有哪些 1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证,补全产籍资料。 2、房地权利主体不一致的。根据房地产管理法的规定,房地权利主体必须一致,如果要求产权人将...查看全文

集体土地房屋登记的历史遗留问题要怎么解决

一、集体土地房屋登记的历史遗留问题要怎么解决1、房产证只留有存根,没有用地、建设等批准文件,对房屋产权来源也没有记载。2、房地权利主体不一致。3、1986年房屋登记时没有身份证,房屋所有权证记载...查看全文

如何解决病历问题?

申请残疾人证的流程包括申请、受理、评定和政审。申请人需提供身份证、户口本和照片,并提交给县级残联。县级残联将核对相关材料,并录入残疾人人口基础数据库。对于残疾特征明显的申请人,可直接填写评定表并经过3人联合评定。县级残联理事长根据...查看全文

老兵历史遗留问题有望解决!3个渠道,力度很大

近日,我了解到,很多老兵在当年退役时,都留下一些问题,这么多年过去了,却至今没有得到解决。有的是因为年代久远档案丢失或者难以查到踪迹,还有的,是因为找不到负责这个问题的单位。但是,今天我就来告诉大家一个好消息,老兵们的历史遗留问题...查看全文

不动产历史遗留问题怎么办理?

律师解答: 1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证,补全产籍资料。 2、房地权利主体不一致的。根据房地产管理法的规定,房地权利主体必须一致,如果要求产权人将土地使用证重新变更...查看全文

不动产历史遗留问题怎么处理理?

法律解析: 1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证,补全产籍资料。 2、房地权利主体不一致的。根据房地产管理法的规定,房地权利主体必须一致,如果要求产权人将土地使用证重新变更...查看全文

农村宅基地历史遗留问题处理办法

律师分析: 中国农村宅基地是指农村集体所有制土地上划拨给农户自建住房的土地。由于历史原因和管理不当等因素,很多农村宅基地缺乏产权证书,而无证房屋难以办理贷款、出售、继承等事项,对农民的生活产生了诸多不便。为了解决这个问题,2019...查看全文

农村宅基地历史遗留问题处理办法?

法律解析: 中国农村宅基地是指农村集体所有制土地上划拨给农户自建住房的土地。由于历史原因和管理不当等因素,很多农村宅基地缺乏产权证书,而无证房屋难以办理贷款、出售、继承等事项,对农民的生活产生了诸多不便。为了解决这个问题,2019...查看全文

农村宅基地历史遗留问题处理办法?

律师解答: 中国农村宅基地是指农村集体所有制土地上划拨给农户自建住房的土地。由于历史原因和管理不当等因素,很多农村宅基地缺乏产权证书,而无证房屋难以办理贷款、出售、继承等事项,对农民的生活产生了诸多不便。为了解决这个问题,2019...查看全文