购房贷款的基本流程图如下：
购房合同签订后，何时可以领取产权证？
买房人贷款买房，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。
抵押合同，就是你想向银行借钱，必须将房子抵押给银行作为担保。
贷款合同，就是你向银行贷款买房，其中的贷款利息、贷款年限、还款期限等约定的合同。
在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。
通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。
当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
提醒：如果购买的是期房，要注意约定房产证的办理时间，买二手房要约定过户时间，免得影响贷款。
逾期没拿到产权证怎么办
产权证的取得时间，首先要看业主与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，业主需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
签了购房合同就有产权证了吗
律师回答
摘要：购房贷款的基本流程包括签订抵押合同和贷款合同,以及办理产权证和抵押登记手续。购房人需要向银行提供房产作为抵押,银行会出具贷款结清证明。产权证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。在贷款全部还清之后,购房者需要去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。如果购买的是期房,要注意约定房产证的办理时间。如果逾期没拿到产权证,开发商应该承担相关的违约责任。
延伸阅读
根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房屋所有权转移后，权利人应向登记部门申请领取房屋所有权证。在办理产权证的过程中，登记部门会在收到申请之日起10个工作日内，为权利人办理产权证登记。
另外，《房屋登记管理办法》还明确规定，房屋买卖、互换、赠与等行为，应当办理房屋所有权转移登记，取得房屋所有权证。
因此，权利人可以通过办理房屋所有权转移登记，取得房屋所有权证。
另外，《房屋登记管理办法》还明确规定，房屋买卖、互换、赠与等行为，应当办理房屋所有权转移登记，取得房屋所有权证。
因此，权利人可以通过办理房屋所有权转移登记，取得房屋所有权证。
结语：购房贷款的基本流程图表明,购房人在签订购房合同后,需要等待产权等相关证书的办理完毕后,才能领取产权证。在此过程中,房管部门会对房屋进行登记备案,并出具《他项权利证》,证明房子已经抵押给了银行,银行拥有房子的抵押权。购房者可以凭贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。如果购买的是期房,要注意约定房产证的办理时间。如果逾期未办理产权证,开发商应承担相应的违约责任。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
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