国有土地是什么概念??

律师回答

律师解答:

国有土地是指由国家享有所有权的土地。   

在我国,国有土地包括:(1)城市市区的土地;(2)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(3)国家依法征用的土地;(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;(6)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。根据1982年的《宪法》第十条规定,从1982年以后建成的城市市区的土地,如果原为农民集体所有,一般都应当经过国家建设征用集体土地的程序,才能转为国家所有。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》 第二条 下列土地属于全民所有即国家所有:

(一)城市市区的土地;

(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

(三)国家依法征收的土地;

(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;

(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
国有土地是什么概念?

律师分析: 国有土地是指由国家享有所有权的土地。    在我国,国有土地包括:(1)城市市区的土地;(2)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(3)国家依法征用的土地;(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、...查看全文

国有土地出让的概念是什么?

国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国家通过协议、招标、拍卖等方式出让土地使用权。...查看全文

国有土地与集体土地的概念及区别

国有土地和集体土地的区别及其对房屋使用和拆迁补偿的影响。国有土地使用广泛,任何单位和个人都可成为使用者,拆迁按市场价补偿;集体土地受限制,拆迁只能按重置价补偿。因此,一般而言,国有土地较集体土地更有优势。...查看全文

土地使用权的概念是什么?

律师分析: 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理...查看全文

土地使用权的概念是什么?

本文介绍了土地使用权的概念、范围和取得方式。土地使用权是指对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,包括农用地、建设用地和未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,取得方式有划拨、出让、...查看全文

土地出让金的概念是什么?

土地出让金是政府向土地使用者收取的土地出让费用,既有地租性质又有一次性收取的似税非税性质。计算方法包括按成交价不低于40%或基准地价的40%计算。未经批准交付出让金的土地使用者不得转让、出租、抵押土地使用权。...查看全文

国有土地出让的概念及含义

本文介绍了国有土地使用权出让的方式及其相关流程。出让方为国家,受让方为土地使用者,出让方式包括协议出让、招标出让和拍卖出让。协议出让需双方协商一致,签订合同并支付土地使用权出让金;招标出让则通过投标方式,出让方在规定时间内通过书面...查看全文

国家土地所有权的概念和特点

国家土地所有权是国家对土地享有的占有、使用、收益和处分权利,是我国土地所有权制度的重要内容。国家作为土地所有权的唯一主体,在不同社会制度下有不同实质。在社会主义制度下,国家代表人民利益,全民即为土地的真正主人。国家土地所有权的客体...查看全文

土地使用权交易的概念是什么?

土地使用权转让需要签订合同,并遵守规定的期限和条件。转让时,土地使用权及其附着物所有权一并转移,并需办理过户登记。分割转让还需经相关部门批准。《中华人民共和国土地管理法》规定土地属于全民所有制,不得非法转让,但土地使用权可以合法转...查看全文

承租土地使用权的概念是什么

法律解析: 承租土地使用权是指承租人在一定时期内向土地所有者或使用者租借土地的使用权、经营权使用并交付租金的行为。我国土地租赁有两种方式:一是土地所有者即国家,将国有土地使用权出租给土地使用者,这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土...查看全文

承租土地使用权的概念是什么

法律解析: 承租土地使用权是指承租人在一定时期内向土地所有者或使用者租借土地的使用权、经营权使用并交付租金的行为。我国土地租赁有两种方式:一是土地所有者即国家,将国有土地使用权出租给土地使用者,这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土...查看全文

土地使用权出让的概念是什么?

土地使用权出让的概念是:出让土地使用权是一种较为完整的物权。土地使用权出让的实质是国家按照土地所有权与使用权分离的原则,把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件,让与土地使用者占有、使用、经营和管理。一、...查看全文

房屋土地使用费的概念是什么?

土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。土地使用费与...查看全文

承租土地使用权的概念是什么?

律师分析: 承租土地使用权是指承租人在一定时期内向土地所有者或使用者租借土地的使用权、经营权使用并交付租金的行为。我国土地租赁有两种方式:一是土地所有者即国家,将国有土地使用权出租给土地使用者,这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土...查看全文

五证土地使用权证的概念是什么

五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证和商品房预售许可证。其中,国有土地使用权证是一种法律凭证,由城市各级政府颁发给土地使用者,用于证明其拥有土地使用权的面积、用途、使用年限等信息。...查看全文

土地增值税的概念?

法律解析: 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让...查看全文

土地增值税的概念

律师分析: 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让...查看全文

土地增值税的概念?

律师解答: 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让...查看全文

土地使用70年权限政策是什么概念?

法律分析:一、土地使用70年权限政策是什么概念?土地是归国家所有的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。实际上,商...查看全文

地役权的概念是什么?

地役权是一种利用他人不动产以提高自己不动产效益的权利。地役权需通过书面合同订立并登记,否则无法对抗善意第三人。供役地权利人应按合同允许地役权人利用土地,不得干扰其权利。...查看全文