土地出让金是政府向土地使用者收取的土地出让费用，既有地租性质又有一次性收取的似税非税性质。计算方法包括按成交价不低于40%或基准地价的40%计算。未经批准交付出让金的土地使用者不得转让、出租、抵押土地使用权。...查看全文

本文介绍了国有土地使用权出让的方式及其相关流程。出让方为国家，受让方为土地使用者，出让方式包括协议出让、招标出让和拍卖出让。协议出让需双方协商一致，签订合同并支付土地使用权出让金；招标出让则通过投标方式，出让方在规定时间内通过书面...查看全文

律师分析： 国有土地是指由国家享有所有权的土地。　   在我国，国有土地包括：（1）城市市区的土地；（2）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（3）国家依法征用的土地；（4）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、...查看全文

律师解答： 国有土地是指由国家享有所有权的土地。　   在我国，国有土地包括：（1）城市市区的土地；（2）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（3）国家依法征用的土地；（4）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、...查看全文

土地使用权出让的概念是：出让土地使用权是一种较为完整的物权。土地使用权出让的实质是国家按照土地所有权与使用权分离的原则，把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件，让与土地使用者占有、使用、经营和管理。一、...查看全文

出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。...查看全文

法律解析： 土地使用权出让，指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向政府支付土地使用权出让金的行为。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。...查看全文

法律解析： 土地使用权出让，指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向政府支付土地使用权出让金的行为。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。...查看全文

土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，包括土地开发投资费用和使用期内的土地使用费。出让金可根据地块条件分为熟地价和毛地价。熟地价包括土地使用费和开发费，毛地价仅为土地有偿使用的部分。出让金计算方法可分为地面价和楼面价。地面...查看全文

土地性质出让和划拨是土地所有者将土地的经营管理权以合约的方式给另一方进行管理的行为。土地出让是国家以土地拥有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并缴纳出让金。土地划拨是土地所有者无偿划拨给使用单位或公益性住宅，无需缴...查看全文

法律分析：土地出让金概念是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。计算方法是非经营性用地的土地出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅...查看全文

国有土地出让方式根据《城市房地产管理法》第十三条规定，包括拍卖、招标或双方协议。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地必须拍卖或招标，无条件的可以通过双方协议方式。根据《城市房地产管理法》第十五条，土地使用权出让必须签订书面合同，由政府土...查看全文

一、什么是国有土地出让国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定：二、房产以国有...查看全文

法律分析:国有土地出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让，出让时应当遵循平等、自愿、有偿的原则。...查看全文

土地使用权出让是国家将土地使用权转让给土地使用者，并支付土地使用权出让金的行为。土地转让合同违约后果包括解除合同和违约赔偿。办理房屋过户土地出让金的计算方法是根据楼面基准地价、容积率修正系数、建筑面积和年期修正系数计算。土地出让金...查看全文

国有土地和集体土地的区别及其对房屋使用和拆迁补偿的影响。国有土地使用广泛，任何单位和个人都可成为使用者，拆迁按市场价补偿；集体土地受限制，拆迁只能按重置价补偿。因此，一般而言，国有土地较集体土地更有优势。...查看全文

什么是土地出让金,国有土地出让金缴纳的标准是什么 土地出让金，顾名思义，它是一个与土地和相联系的新范畴，是一个土地财政问题。土地，在社会主义宏观调控中具有双重功能：一是调节土地的利用，改进和调整产业结构，包括一二三产业结构、各业内...查看全文

律师分析： 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理...查看全文

本文介绍了土地使用权的概念、范围和取得方式。土地使用权是指对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，包括农用地、建设用地和未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，取得方式有划拨、出让、...查看全文

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用...查看全文