土地出让金计算方法及其概念是什么-法律问答|晖律网

相关法律问题

问如何计算土地出让金及其概念？

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用...查看全文

问土地出让金的概念是什么？

答

土地出让金是政府向土地使用者收取的土地出让费用，既有地租性质又有一次性收取的似税非税性质。计算方法包括按成交价不低于40%或基准地价的40%计算。未经批准交付出让金的土地使用者不得转让、出租、抵押土地使用权。...查看全文

问土地出让金计算方法是什么？

答

土地出让金的计算方法为出让的地基平均标准的40%作为计算标准。按照我国法律规章，无论是以划拨、转让还是租赁的方法进行土地的出让，土地出让金的计算标准是不变的，都应当为出让土地的市场价格或者说是地基平均标准的40%，最高比例也不得超...查看全文

问土地出让金如何计算,计算方法是什么

答

法律分析：土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为"地价"。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿...查看全文

问土地出让金计算方法

答

土地出让金计算方法:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评...查看全文

问土地出让金计算方法

答

土地出让金计算方法：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评...查看全文

问土地出让金计算方法

答

问土地出让金计算方法

答

法律分析：土地出让金计算方法：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议...查看全文

问土地出让金计算方式是什么

答

法律分析：一、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。二、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的...查看全文

问土地出让金计算方式是什么？

答

土地出让金的计算方式为出让的地基平均标准的40%作为计算标准。按照我国法律规定，无论是以划拨、转让还是租赁的方式进行土地的出让，土地出让金的计算标准是不变的，都应当为出让土地的市场价格或者说是地基平均标准的40%，最高比例也不得超...查看全文

问土地出让金计算方式是什么？

答

一、土地出让金计算方法1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出...查看全文

问什么是土地出让金,土地出让金怎么计算?

答

土地使用权出让金是：土地批租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格，也称“地价”。它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿；后者为...查看全文

问补交土地出让金计算方法是什么

答

土地出让金的计算方式包括按实际成交价不低于40%的标准计算、按基准地价平均标准的40%计算、按评估价的40%计算，以及将划拨土地使用权的成本价格换算成市场土地价格后再按不低于40%的标准计算。划拨土地使用权的成本价格占土地价格的最...查看全文

问什么是土地出让金,土地出让金如何计算

答

一、什么是土地出让金土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价...查看全文

问土地出让金计算方法及案例分析

答

土地出让金计算方法包括按成交价的40%或全部地价的40%计算。转让划拨土地使用权时，也按基准地价的40%计算。如果土地使用权受让人对计算结果有异议，可以委托土地估价机构评估，并按评估价的40%计算。土地出让金应由国有土地使用人缴纳...查看全文

问国有土地出让的概念是什么？

答

国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国家通过协议、招标、拍卖等方式出让土地使用权。...查看全文

问计算土地出让金的方法

答

法律分析:土地出让金计算方法分为地面价与楼面价：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。法律依据:《...查看全文

问计算土地出让金的方法

答

法律解析：土地出让金计算方法分为地面价与楼面价：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。【法律依据】: 《中华人民共和国土地管...查看全文

问土地出让金的计算方法

答

采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。土地出让金怎么收土地出让金按...查看全文

问计算土地出让金的方法？

答

律师分析：土地出让金计算方法分为地面价与楼面价：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。【法律依据】：《中华人民共和国土地管...查看全文