买二手房怎么落户?

律师回答

律师分析:

在签订二手房买卖合同之前,一定要了解购买房屋的户口情况:让卖家携带身份证和房产证,双方一起到房屋所在派出所户籍科,查询该房是否有户口。 在过户登记前(注意此时间节点),买家最好还要亲自或委托中介到房屋所在派出所再次核实:这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去,又可以防止还有其他人的户口仍未迁走的情况出现。 想要防止卖家不迁户口,在合同上下工夫是必须的。 要在合同中明确约定有关户口迁移的相关事宜,并约定违约责任,防止“户口老赖”。

【法律依据】:

《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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