商铺租赁税由出租人承担。商铺租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
租商铺正常是出租人承担房租出租税，还是租户承担？
律师回答
摘要：商铺租赁税由出租人承担，根据租金按一定标准征收多项税费。对个人出租住房不区分用途，在3%税率基础上减半征收营业税，按4%税率征收房产税。个人所得税适用不同税率，综合所得和经营所得采用超额累进税率，利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得适用20%比例税率。房产税按房产原值减除后的余值计算，减除幅度由地方政府规定，房产出租以租金为计税依据。
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商铺租赁责任分担：出租人与租户谁应承担房租和出租税？
在商铺租赁中，房租和出租税的责任分担是一个常见问题。一般情况下，根据租赁合同的约定，责任会有所不同。在某些情况下，出租人可能会承担房租和出租税的责任，这意味着租户只需按照合同约定支付租金即可。然而，在其他情况下，租户可能需要承担房租和出租税的责任。因此，在商铺租赁之前，双方应明确约定，并在合同中明确规定责任的分担方式。这样可以避免后续的纠纷和争议。建议在商铺租赁过程中，双方应仔细阅读合同条款，并在有需要时咨询专业律师以确保权益得到保护。
在商铺租赁中，房租和出租税的责任分担是一个常见问题。一般情况下，根据租赁合同的约定，责任会有所不同。在某些情况下，出租人可能会承担房租和出租税的责任，这意味着租户只需按照合同约定支付租金即可。然而，在其他情况下，租户可能需要承担房租和出租税的责任。因此，在商铺租赁之前，双方应明确约定，并在合同中明确规定责任的分担方式。这样可以避免后续的纠纷和争议。建议在商铺租赁过程中，双方应仔细阅读合同条款，并在有需要时咨询专业律师以确保权益得到保护。
结语：商铺租赁中的房租和出租税责任分担是常见问题。根据租赁合同约定，责任可能不同。出租人或租户可能承担房租和出租税责任。建议双方明确约定并在合同中规定责任分担方式，避免后续纠纷。在商铺租赁过程中，请仔细阅读合同并咨询专业律师以保护权益。
法律依据
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：
(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；
(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；
(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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