一、婚后房屋过户需要两人在场吗 婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场。 1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章; 2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同...查看全文

根据相关法律规定，共同房产过户需要夫妻双方都到场，而个人房产过户则不需要配偶到场，前提是不涉及配偶利益。此外，根据法律规定，涉及买卖、设定抵押权等申请不动产登记的情况下，应由当事人双方共同申请。如果涉及原共有房屋权属的变动，双方也...查看全文

如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻一方完全有权利卖房子，只需要购买房子的一方办理。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。【本文关联的...查看全文

我国的不动产登记暂行条例实施细则规定，一般情况下，房产买卖过户通常都需要夫妻双方都到场。因为不管出售的房产是夫妻之间的共同财产，还是双方离婚后还没有进行财产分割的房产，或者是把房产过户到两个人的名下，有关的交易过程都是需要经过双方...查看全文

对于房地产转让，原所有人及其妻子必须在场，因为房地产转让的双方必须在场。房地产买卖是双方协商一致的交易，但房地产转让必须由双方当场办理，没有任何一方，就不能办理。说明有关的交易过程是经过各方同意的。一些地方办理过户手续后，需与双方...查看全文

卖房不一定要夫妻双方签字，具体如下： 1、如果该房产书属于夫妻共同财产的，要夫妻双方签字，因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产； 2、如果该房产是属于一方个人财产的，就不需要夫妻双方签字。 法律依据： 《民法典》...查看全文

离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照房屋登记的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协...查看全文

法律分析:夫妻双方过户房产的办理需要提交身份证件、结婚证件、户口本、房产合同、房产证等资料至房地产管理部门审核，填写表格与存量合同、缴纳税费，房地产管理部门核发过户单。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第...查看全文

夫妻死亡一方如果是车主，则需要车主合法继承人到本地公证处办理继承公证，取得继承公证书之后，再到车辆所属车管所，申请办理车辆继承过户手续。配偶属于第一顺序的继承人。一、遗产继承一定要公证吗；继承公证需要什么材料...查看全文

法律分析:共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。...查看全文

离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照房屋登记的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协...查看全文

房产证上夫妻名字购房只需一人签字，但婚后共同财产需要双方签字。买房过户需提供相关文件，申请审查，勘查评估，缴纳税费，最后领取房地产权属证书。...查看全文

法律分析：一、办房产证需要夫妻双方去吗1、婚后买房，办房产证登记双方名字的要夫妻双方到场，否则不需要夫妻双方到场。如果房产证上是登记夫妻双方的名字，那么办理房产证市夫妻双方都要到场，如果只是登记一方的名字，登记方一个人...查看全文

如果夫妻离婚后房产归一方，夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议，房产证及双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。若离婚后卖房，当房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。如果离婚后房子尚未过...查看全文

律师解答： 如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻一方完全有权利卖房子，只需要购买房子的一方办理。 但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。 【法律...查看全文

房产过户需要双方到场，费用由卖方承担。房产过户涉及买卖双方共同申请，提交相关材料，并需办理公证委托手续。买卖房屋过户费包括测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金、营业税、所得税、交易费和维修基金。根据法律规定，房屋过户费应由卖方...查看全文

一般情况下，如果夫妻双方购买的是二手房，那么在办理房产过户的时候就要夫妻双方都到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或者要委托代理的，那么就要提供书面协议或提供委托代理授权委托书。我国的房屋登记办法中规定，如果该财产属于夫妻共有房产，...查看全文

夫妻买房、签订买卖合同时，应尽量在场。如果他们不能到达，他们可以先签一个，然后再签另一个，但他们必须确保亲自签字。签订销售合同后，支付首付款。一般来说，一个人去银行转帐给前一个家庭。过户后，领取过户单和前辈写的首付收据。因为你是贷...查看全文

1、认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。2、房产登记在双方名下和...查看全文

律师分析： 夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 一、夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下：　　1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 2、契税——1.5%（非普通住宅3%）　　3、...查看全文