在南京申请共有产权房需要什么条件

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摘要:南京市申请共有产权房的条件和流程是什么? 南京市共有产权房申购办法主要介绍了申购的条件和流程。需要满足的条件包括:具有江南六区户籍且满5年的城镇居民、家庭人均月可支配收入低于规定标准、人均住房建筑面积低于规定标准、家庭人均财产低于规定标准、家庭拥有车辆情况低于规定标准。如果多个家庭共同居住同一住房且其中有两个及以上家庭符合申购条件时,若一个家庭申购后,其他家庭的住房面积超过本市的保障标准,家庭之
在南京申请共有产权房需要满足以下条件:

1. 具有江南六区户籍且满5年的城镇居民;
2. 家庭人均月可支配收入低于规定标准;
3. 人均住房建筑面积低于规定标准;
4. 家庭人均财产低于规定标准;
5. 家庭拥有车辆情况低于规定标准。
需要说明的是,当多个家庭共同居住同一住房且其中有两个及以上家庭符合申购条件时,若一个家庭申购后,其他家庭的住房面积超过本市的保障标准,家庭之间应当协商确定一个家庭申购。
(二)具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭。
(三)具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录,签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上,全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员。
二、法律依据
南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)
第一章总则
第一条为进一步完善本市住房保障体系,积极探索保障性住房分配管理和产权处置制度的新途径,根据国家和省市有关规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条本市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区(以下称江南六区)范围内保障性住房共有产权管理适用本办法。
第三条本办法所称的共有产权保障房是指保障对象按出资金额比例与政府委托部门或机构按份拥有产权的保障性住房。
延伸阅读
结语:这段话介绍了在南京申请共有产权房需要满足的条件以及相应的法律依据。通过阅读,我们可以得知共有产权房是为了完善南京市住房保障体系而制定的,旨在探索保障性住房分配管理和产权处置制度的新途径。同时,需要注意申购共有产权房的家庭需要满足一定的条件,如具有江南六区户籍、家庭人均月可支配收入低于规定标准等。当多个家庭共同居住同一住房且其中有两个及以上家庭符合申购条件时,若一个家庭申购后,其他家庭的住房面积超过本市的保障标准,家庭之间应当协商确定一个家庭申购。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释(一)(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释(一)(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照物权法第二十条第一款的规定,认定其不发生物权效力。
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

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