关于楼顶违章建筑的强制拆除问题

律师回答

1、房顶违建如果没有自行拆除,可以由执法部门强制拆除。

2、在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

违章建筑可以农村强拆吗?

1、如果违建的房子是农民家中的唯一住房,在这种情况下是会被会强拆的。

2、如果家中“一户多宅”,违背了“一户一宅”政策的情况下,并且是因为合法继承获得的,这种情况下国家并不会强行收回,已经修建的房子不拆除,而是通过试点超标宅基地付费制度、宅基地有偿退出、宅基地转让等方式进行处理。

3、对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的违建房,之后只要进行罚款、改正、补办证件即可,也是不会被拆除的。

4、违建房有利于农业发展的部分设施,虽然早期属于违建到目前符合要求的不予拆除。

违法建筑被强拆能赔偿吗?

1、认定是违章建筑,无权主张拆迁补偿。

2、不予补偿的“违章(法)建筑”是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑,而不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章(法)建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的,并不是产权人主观之过。

违章建筑被强拆有补偿吗?

1、拆除违章建筑没有补偿。被认定为违章建筑的,被拆迁人无权主张拆迁补偿。

2、城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

违章建筑超过2年不允许强拆吗?

1、违章建筑超过2年同样允许强拆。由于违章建筑缺乏相关手续,存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,无法随着时间迁移成为合法建筑。

2、对于不合法的建筑物,房屋拆迁管理部门可以随时进行拆除。

违章建筑如何认定,政府强拆怎么办?

违章建筑认定是:

1、占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的建筑物;

2、在拆迁征收范围确定后实施的建筑物;未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物;

3、擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。

当事人不服拆除的,当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

行政诉讼流程为:

1、人民法院在立案之日起五日内,向人民法院提交起诉状。被告在规定日期内提出答辩状,人民法院应当在收到答辩状之日起五日内,将答辩状副本发送原告;

2、法院对符合起诉条件、在受案范围内的案件予以立案受理,对不符合条件的,不予受理;

3、由审判员组成合议庭,或者由审判员、陪审员组成合议庭;

4、进行审理。根据原被告双方提交的证据及材料,法院对具体行政行为的合法性进行审查;

5、宣判。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。判决后当事人不服或有异议,可以在法定的期限内向上一级人民法院提起上诉。

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