离婚后女方城里有房,能否申请宅基地?

律师回答
摘要:离婚不是申请宅基地的理由,但离婚后户籍未迁出且已分户的可以申请。农村村民申请宅基地需满足条件:住房影响建设规划需搬迁重建、除一子留宅基地外其他子女需另立门户、外地迁入农户无住房、技术人员要求在当地落户、离休、退休、退职干部职工、复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞回原籍定居且无宅基地。
首先必须明确一点,双方离婚是不能作为宅基地的申请审批理由的。但是如果双方离婚后,户籍没有迁出且已经分户的,那么是可以申请宅基地建房的。因为,农村村民每户只能有一处宅基地,农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:
1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;
2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。
延伸阅读
离婚后女方城里有房,如何处理宅基地问题?
离婚后,女方如果在城里拥有房产,是否能够申请宅基地是一个常见的问题。根据相关法律规定,宅基地是指农村集体经济组织依法划归农户个人使用的土地。由于女方已经离婚,她在城里拥有的房产并不能直接用于申请宅基地。宅基地的使用权通常是与农户的农村户籍挂钩的,所以女方需要具备农村户籍才能有资格申请宅基地。如果女方本人或其家庭成员具备农村户籍,她可以向当地农村集体经济组织提出申请,提供相关证明材料,并按照程序进行申请。具体的申请流程和条件可能会因地区而异,建议女方咨询当地相关部门或律师以获取准确的指导和建议。
结语:离婚后,女方如果在城里拥有房产,不能直接申请宅基地。宅基地的使用权通常与农户的农村户籍挂钩。如果女方本人或其家庭成员具备农村户籍,可向当地农村集体经济组织提出申请,并提供相关证明材料,按程序进行申请。具体流程和条件可能因地区而异,建议咨询当地相关部门或律师获取准确指导和建议。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十二章 建设用地使用权 第三百五十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭。但是,善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。
中华人民共和国民法典:第十二章 建设用地使用权 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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