房产遗嘱应该如何写才能有效?

律师回答
摘要:遗嘱必须由完全民事行为能力人立,真实意愿表示,不能被胁迫或欺骗。分配的房产必须是个人财产,不能是夫妻共同财产。遗嘱形式要合法,自书遗嘱需亲笔签名注明日期,代书遗嘱需两个以上见证人在场见证并签名。录音遗嘱需两个以上见证人在场见证。
1、遗嘱人必须具备完全的民事行为能力。 2、遗嘱必须是遗嘱人真实意愿的表达,遭受威胁、欺骗的遗嘱无效。 3、遗嘱中所分配的房产必须是遗嘱人个人财产,不能是夫妻共同财产。否则,只有部分有效,只能按照法定份额执行,而不能适用于整个房产。 4、遗嘱形式必须合法。例如,自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写,签名,并注明日期。代书遗嘱应当由两个及以上的证人在场见证,其中一人代书,并注明日期,代书人、证人和遗嘱人必须签名。以录音方式立的遗嘱必须由两个及以上的证人在场见证。
法律依据
《民法典》第一千一百三十四条_x000D_自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

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