如何写房产遗嘱才有效-法律问答|晖律网

1、遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。2、如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。3、病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。
一、遗嘱是否需要公证
遗嘱不因公证而生效，自书遗嘱和公证遗嘱最大的区别在于它们的法律效力。通常，自书遗嘱具有法律效力，只是效力等级低于公证遗嘱。同时有自书遗嘱和公正遗嘱的情况下，以公正遗嘱为准。
（一）遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。
（二）遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。
（三）有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
（四）有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
（五）遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
（六）无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。
（七）遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。
（八）立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。
（九）自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。
（十）无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。
（十一）受胁近、欺骗所立的遗嘱无效。
（十二）伪造的遗嘱无效。
（十三）遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
二、自己怎么立遗嘱才有法律效力
1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。
2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。
3、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效。
4、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
5、遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。
6、如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。
7、病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百一十九条本编调整因继承产生的民事关系。

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