《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》明确了房屋腾退案件的定义和程序。拍卖前应进行拍卖预告，对拍卖房屋上存在的租赁权进行审查，虚假合同或违法情形不予认可。租金、租期明显不合理的应告知法律后果。...查看全文

被执行人拒不搬离法院拍卖的房屋，权利人可申请法院强制执行，保障占有使用权。如仍不腾退，可能被司法拘留。根据《民事诉讼法》第111条，拒不履行法院判决可罚款、拘留。...查看全文

法律分析：本项目采取房屋置换和货币补偿两种方式供被腾退人选择，被腾退人只能选择其中一种方式。腾退面积置换方式(一)腾退面积置换方式1、被腾退人宅基地置换方式是指: 按认定的宅基地面积 1:1 置换安置房建筑面积。 因安置房...查看全文

法律分析：本项目采取房屋置换和货币补偿两种方式供被腾退人选择，被腾退人只能选择其中一种方式。腾退面积置换方式(一)腾退面积置换方式1、被腾退人宅基地置换方式是指: 按认定的宅基地面积 1:1 置换安置房建筑面积。 因安置房...查看全文

房屋腾退补偿标准是什么 1。房屋腾退补偿计算标准 (1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额...查看全文

法律分析：根据实际情况而定。如果购买的是通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。实践中确实出现了一些法院不负责腾房而导致无法顺利交房的情况。【法律依据】：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产...查看全文

留意法院拍卖公告，了解法院是否负责清场，购买法拍房需谨慎。法拍房是法院强制执行拍卖的房屋，当债务人无力偿还债务时，债权人可通过司法程序申请拍卖并用所得款项偿还债权。...查看全文

律师分析： 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的...查看全文

律师解答： 对于腾退的补偿，应当包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 【法律依据】： 《国有...查看全文

法律解析： 对于腾退的补偿，应当包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 【法律依据】： 《国有...查看全文

法律分析：安置房纠纷解决如下： 1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。 2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解。 3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法...查看全文

一、法院强制腾房期限 1、院强制执行之前会送达强制执行通知书，送达是适用于联系不到被执行人，也没有被执行人的地址的情形，自公告之日起经过60日，即视为送达。腾房公告期限有合议庭根据情况决定，院长签发，一般最短十日至十五日。 2、法...查看全文

律师解答： 为深入落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》,加快改善核心区历史文化街区平房直管公房居民的居住条件,按照《北京市人民政府办公厅印发的通知》(京政办发〔2018〕20号)要求,现...查看全文

房屋押金退还的法律规定： 1.在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金 租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期...查看全文

（一）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。 （二）租房期间财务损失可从押金中扣除。 （三）押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉。 房屋不退押金怎么办？ 房东无故不退还押金，可以采取以下方式： 首先是协商。关于押金一...查看全文

      2021北京房屋腾退补偿标准多少钱一平      202...查看全文

腾退房屋纠纷一般都属于财产纠纷。      一、离婚时主要财产所在地法院享有管辖权吗     &nb...查看全文

强制执行房屋腾退需要半个月时间，特殊情况可延长。被执行人应通知到场，拒不到场不影响执行。财物可交给被执行人或其家属，拒绝接收损失由被执行人承担。执行中需办理财产权转移手续，相关单位必须协助执行。...查看全文

房屋腾退补偿标准：腾退补偿包括货币补偿和拆迁补偿差价。货币补偿等于房屋评估价格加上装修补偿金额。拆迁补偿差价等于评估价格加上装修补偿金额减去腾退人获得调换产权房屋的评估价格。...查看全文

律师分析： 一般来说，根据相关的法律法规的规定个人唯一的房产是可以查封的，但只是查封，不会执行。另外，如果住房面积过大，是有可能拍卖的，拍卖后更换面积较小的住房，余款则交付执行。法院腾空房产程序是根据《最高人民法院关于人民法院民事...查看全文