法律分析:二手房买卖需警惕的交易风险有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

买二手房需注意以下风险：1.房屋产权是否清晰；2.房屋手续是否齐全；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.违约责任说明和解决争议方式需明确。...查看全文

法律分析：二手房交易存在的风险包括房屋产权是否明确，房屋质量是否过关，以及该房是否具备正当交易的条件，除此之外，还应当注意税费方面的规定及是否存在风险。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...查看全文

法律分析： 二手房交易中存在以下风险： 1、房屋产权是否明确。 2、房屋质量是否过关。 3、该房是否具备正当交易的条件。 4、注意税费方面的规定及是否存在风险。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地...查看全文

法律分析：二手房交易黑白合同对买方来说，由于其房价低于实际交易价格，会大大增加买方的诚信方面和违约方面的风险；对卖方来说需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险。除此之外还可能面临行政处罚的风险。法律依据：...查看全文

法律分析： 二手房交易黑白合同，对买方来说存在的风险为：因其房价低于实际交易价格，会大大增加买方的诚信方面和违约方面的风险；对卖方来说存在的风险为：需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险。除此之外，还可能面临行政处罚的风险。 法...查看全文

法律分析： 卖方在二手房交易中的法律风险： 1、可能会有逾期交房的风险； 2、由于房地产市场的波动，卖方可能会不履行交房义务； 3、卖方的延迟付款也会给卖方带来损失。 法律依据 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...查看全文

法律分析：买二手房交易中遇到的风险如下：_x000D_ 1、出卖人不是实际产权人，出卖房屋是无权处分；_x000D_ 2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保；_x000D_ 3、出卖的房屋已经卖给第三人，属于一...查看全文

房屋产权限制及风险：使用权而非所有权；受查封、抵押等限制；没收后只能追求本息；共有人同意必要；联建房、小产权房无产权证，可能被拆除，风险自负。...查看全文

1、如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。2、如果有租约的，应该让租客签订放弃优先购买权的证明，避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败。3、如果房...查看全文

卖方在二手房交易时，有以下三种风险。分别是：1、买方迟延付款的风险，买方如果没有按时付款，卖方有权不交付房屋；2、买方不能付全款的风险，可能会因此导致双方出现纠纷；3、买方毁约的风险，房产市场下调时，买方反悔的可能性会加大。对于此...查看全文

律师解答： 1.房屋出售人需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险；2.买方违约的风险，房价会低于实际交易价格；3.行政处罚的风险，纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析:买二手公房的风险有:公房相对私房而言大部分没有买卖权只有使用权，产权归国家所有；公房房龄较老，小区配套设施不完备；公房买卖时需要加收税款，再次交易时需由新房主承担暖气、物业等费用。法律依据:《《建...查看全文

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提...查看全文

本文介绍了二手房交易的风险及预防措施，强调了购房人需要充分了解房屋买卖手续、选择正规中介机构、了解房屋真实情况等方面的重要性。同时，列举了二手房交易需要的费用和流程。最后提醒读者，农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购...查看全文

无产权二手房交易存在的风险：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护;2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;3、无法设定...查看全文

二手房交易存在的风险如下：1、售房者资质有问题，二手房是否具备房地产证；2、在签订合同的过程中，要确认房屋产权人、房屋查封、抵押、房屋户口问题；3、购房者资格及相关税费有问题；4、房...查看全文

法律分析：无产权二手房交易存在的风险有：无产权二手房交易人不具备国家颁发的房屋产权证，其产权利益不受法律保护；无产权二手房交易后只有使用权，没有所有权；无产权二手房很难拿到全额拆迁补偿；无产权二手房不具有房屋所有、转让、处...查看全文

无产权二手房交易存在的风险：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护；2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；3、无法设定...查看全文

法律分析:规避二手房交易中的风险的方法是:注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管...查看全文