租赁合同中没约定期限怎么处理

律师回答

法律解析:

《民法典》第七百三十条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:

(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。

(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。

(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。

第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
合同中没约定租赁期限怎么办

租赁合同中没有约定的期限可以制定补充协议。协商不成的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成...查看全文

租赁合同中没约定期限怎么办?

律师分析: 《民法典》第七百三十条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

租赁协议中没约定期限怎么处理?

法律解析: 《民法典》第七百三十条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

租赁合同未约定期限怎么处理

租赁合同未约定期限的处理如下:一般情况下,租赁费的交付时间应在合同中明确约定。协议不明确的,可以依照法律的规定补充:合同生效后,当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同...查看全文

租赁合同未约定期限怎么处理呢

法律分析:租赁合同未约定期限,视为不定期租赁。租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。法律依...查看全文

租赁合同中租赁期限未约定,该怎么办?

租赁合同未约定期限时,当事人可协商补充或按相关条款确定。如果仍无法确定,则视为不定期租赁,任一方可随时解除合同,但需提前通知对方。违约金计算时,不应重复计算定金罚则与损害赔偿金。支付损害赔偿金作为违约责任承担方式时,具有最终后置性...查看全文

租赁合同中未约定期限怎么办?

租赁合同租赁未给出约定期限的,当事人双方可以协议补充;不能协议补充的,按照合同有关条款或交易习惯确定;通过以上方式仍不能确定的,视为不定期租赁。补充协议有效的条件分别有:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;补充协...查看全文

租赁合同没有约定期限怎么办

租赁合同未约定期限,当事人可协议补充;协商不成的,可按照合同相关条款或者交易习惯来确定;仍不能确定的,则视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应在合理期限前通知对方。根据《民法典》第五百一十条,合同生效后,当事人...查看全文

了解租赁合同中租赁期限的约定

租赁合同中租赁期限规定不得超过二十年,超过部分无效。合同到期后可以续租,但续租期限也不能超过二十年。租赁合同纠纷可先向房管部门投诉,若无法解决可仲裁或提起诉讼。租房合同需在三十日内备案,提供身份证明、房产证明、合同和备案申请表。房...查看全文

租赁协议中没约定期限怎么办?

律师解答: 《民法典》第七百三十条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

租赁合同未约定期限如何处理?

租赁合同没有给出约定期限的处理方式是,首先可以协议补充;不能达成补充协议的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 租赁合同租赁未给出约定期限怎么办 租赁合同租赁未给出约定期限的,当事人双方可以协...查看全文

租赁合同中租金约定不明怎么处理?

租赁合同中租金约定不明的,出租人与承租人可以订立补充协议;不能达成补充协议的,按照租赁合同的相关条款或者交易习惯来确定;仍无法确定的,按照市场价格来支付租金;但有政府定价或者政府指导价,则按该价格来支付。 租赁合同违约责任约定不明...查看全文

租赁合同中没有约定违约金应当怎样处理

租赁合同未规定违约金处理方式:1、守约方可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。2、如约定定金条款,守约方可要求违约方适用定金罚则。...查看全文

租赁合同未约定期限怎么办

租赁合同未约定的期限可以协议补充或者视为不定期租赁。根据《中华人民共和国民法典》规定,合同生效后,当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同的有关条款或者交易习惯确定。当...查看全文

租赁合同租赁未给出约定期限怎么办

法律分析:租赁合同租赁未给出约定期限的,当事人双方可以协议补充;不能协议补充的,按照合同有关条款或交易习惯确定;通过以上方式仍不能确定的,视为不定期租赁。补充协议有效的条件分别有:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事...查看全文

租赁合同租赁未给出约定期限怎么办

未约定租赁期限或期限少于6个月,视为不定期租赁;租赁期限6个月以上且未采用书面形式,也视为不定期租赁。合同内容不明确可协议补充或按条款或交易习惯确定。租赁期限6个月以上必须采用书面形式,否则视为不定期租赁。...查看全文

租赁合同租赁未给出约定期限怎么办

当租赁合同没有约定期限时,双方当事人可以协商补充;如果无法协商补充,则按照合同条款或交易习惯确定;如果通过以上方式仍无法确定,则视为不定期租赁。补充协议有效的条件包括:当事人的意思表示真实;当事人具有相应的民事行为能力;补充协议内...查看全文

租赁合同租赁未给出约定期限怎么办

租赁合同未约定租赁期限的,双方可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,通过以上方式仍不能确定的,视为不定期租赁。不定期租赁合同的当事人任何一方都有权随时终止合同,但出租人终止合同时,应当给承...查看全文

租赁合同中租金约定不明怎么去处理

租赁合同中租金约定不明的,当事人可协商补充,若无法达成一致,可按合同条款或交易习惯确定。根据《民法典》第五百一十条,合同生效后若质量、价款、履行地点等未约定或不明确,可协商补充;若无法达成补充协议,可按合同条款或交易习惯确定。根据...查看全文

合同没有约定期限怎么处理

如果合同没有明确约定期限,双方当事人可以另行协商补充约定,如果协商不成,应根据合同条款和交易习惯确定期限。如果双方无法达成一致意见,可以通过诉讼来解决。...查看全文