房产继承如何缴纳税款-法律问答|晖律网

在我国房产继承需要缴纳税款，缴纳税款的方式包括：一般情况下，按照百分之三至百分之五缴纳契税即可。但若房屋是法定继承的，免征契税。根据相关法律规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，可以免征契税。
一、房子赠与和继承遗产的区别
第一，两者的时间不同。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。
第二，两者税费不同。个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。
个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况：
(1)对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税;
(2)对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。
三、房屋继承需要的流程是什么
房屋继承需要的流程如下：
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到市公证处办理遗产公证；
3、带着房屋所有权证、继承公证书、继承人身份证复印件、继承人申请书办理继承过户即可。
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。

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