集体土地使用证不慎遗失的补救措施-法律问答|晖律网

集体土地使用证不慎遗失的补救措施

回答于2024-04-18 阅读（1805）

律师回答

摘要：集体土地使用证丢失补办的流程及所需材料，包括在指定媒体上刊登声明、向土地管理所递交申请、核实房屋情况、登报说明遗失情况等。申请材料包括申请书、宗地图、界址表、地籍调查表、身份证明等。审查内容包括资料齐全性、媒体声明与登记信息的一致性等。补发的土地权利证书应注明“补发”字样。总之，只要准备好相关资料并按流程办理，可以成功补办集体土地使用证。

一、集体土地使用证丢失怎么补办
《土地登记办法》(2008年2月1日施行)第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。土地使用证遗失(住宅用途)，在土地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无被征用或征购的前提下：
1、向指定的媒体上刊登遗失声明，一个月无异议之后2、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;
3、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;
4、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况;
5、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。
二、农村土地使用证补办所需要的材料
申请材料：
（1）填写《宅基地使用权登记申请书》;
（2）实地验收宗地图;
（3）宗地界址表;
（4）地籍调查表;
（5）申请人身份证明材料;
（6）土地登记遗失补登记情况说明和承担法律责任的具结保证书;
（7）在当地主要媒体上刊登土地权利证书遗失灭失声明15天后，持刊登声明。
三、农村土地使用证丢失补办审查内容：
（1）土地补证登记申请资料是否齐全;（2）核对媒体遗失声明刊登的内容与登记信息的一致。（3）该宗地是否存在违法用地尚未处理完毕等其他应当暂缓发证的情况。（4）土地权利是否已被依法征收、司法没收或裁定转移;（5）补发的土地权利证书应注明“补发”字样。综上所述，土地包括集体所有类型，如果集体所有的土地证丢失的话，不要着急，可以去相关部门办理，只要准备上有关的资料，并填写补办申请，缴纳一定的费用后，就可以重新办理成功，可以参见以上的办理流程和需要注意的办理事项。

延伸阅读

结语：根据以上所述，如果集体土地使用证丢失，可以按照以下步骤补办：1、在指定媒体上刊登丢失声明一个月后，向所在乡镇的土地管理所递交补办申请；2、当地相关部门会核实土地情况；3、经相关部门确认后，需在报纸上说明丢失情况；4、按要求携带所需资料前往土地管理所办理。补办所需材料包括申请书、宗地图、界址表、地籍调查表、身份证明材料、补登记情况说明和具结保证书。审查内容包括申请资料是否齐全、媒体声明与登记信息的一致性等。补发的土地权利证书应注明补发字样。总结而言，只要按照以上流程准备相关资料并填写申请，缴纳费用，即可成功办理。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

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