购房合同和房产证上的名字必须一样吗?购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。
希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
合同名称与房产证名称要保持一致吗？
律师回答
摘要：购房合同和房产证上的名字必须一致，如果希望共有产权则需办理共有产权证，但在贷款购房情况下，必须按照贷款人签字的原则处理，以规避银行贷款风险。如需在房产证上增加共有人，需办理新合同并重新备案。
延伸阅读
合同和房产证的名称是否需要一致？
根据法律规定，合同和房产证的名称并没有明确要求必须一致。合同名称通常是由双方协商确定的，旨在明确合同对象和内容，便于辨识和管理。而房产证名称则是根据相关登记规定，记录房屋所有权人的姓名。尽管合同和房产证名称可以不完全一致，但为了避免引起混淆和纠纷，建议在命名上保持一定的一致性。确保双方都清楚地知道合同和房产证所涉及的房产，并明确约定双方的权利和义务。因此，尽管不强制要求一致，但保持合同和房产证名称的一致性有助于维护双方的合法权益和减少潜在的纠纷风险。
根据法律规定，合同和房产证的名称并没有明确要求必须一致。合同名称通常是由双方协商确定的，旨在明确合同对象和内容，便于辨识和管理。而房产证名称则是根据相关登记规定，记录房屋所有权人的姓名。尽管合同和房产证名称可以不完全一致，但为了避免引起混淆和纠纷，建议在命名上保持一定的一致性。确保双方都清楚地知道合同和房产证所涉及的房产，并明确约定双方的权利和义务。因此，尽管不强制要求一致，但保持合同和房产证名称的一致性有助于维护双方的合法权益和减少潜在的纠纷风险。
结语：购房合同和房产证的名称并不一定要求完全一致。合同名称是由双方协商确定，而房产证名称是根据登记规定记录房屋所有权人的姓名。尽管不强制要求一致，但为避免混淆和纠纷，建议在命名上保持一定的一致性。这样可以确保双方清楚地知晓合同和房产证所涉及的房产，并明确约定双方的权利和义务。保持合同和房产证名称的一致性有助于维护双方的合法权益，减少潜在的纠纷风险。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
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房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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