法律分析：一、房产证土地证合一证件名称
房地产权证是房产证土地证合一的统称，它是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。
二、不动产登记证怎么办理
1.登记申请。尚未注册和继承，遗赠，不动产登记证办理由提议各方申请的，房地产登记机构办公场所变更登记。
2.提交相关材料。包括对于当事人的身份进行证明、不动产的产权和来源可以证明等。
3.受理了。登记机构收到申请后，应当核实产权信息，并对不动产，土地附着物等进行现场核查核实。
下列情形不予登记：
（1）申请登记的土地不在本登记区的;
（2）土地登记申请者的身份没有合法证明;
（3）没有进行权属信息来源或权属问题来源不合法的用地;
（4）权属不清的土地，不得在权属解决前进行登记;
（5）不符合登记程序要求的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
