一、离婚后房产如何过户？
（一）过户手续如下：
1、贷款未到期的所需证件：
a) 凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；
b) 《离婚证》；
c) 双方《身份证》；
d) 原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。
按揭贷款已还清的：
只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
离婚房屋过户手续费：
税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二（按产价）;3、工本费20。00元
对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
二、判决离婚后房产怎么办
夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》第1062条到第1064条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
夫妻共同财产分割原则根据《民法典》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则：
男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
在现实生活当中确实离婚类型的案件，可能财产的分割并不是一次性的，就会让所有的当事人都满意，所以此时就会涉及到一个再次申诉的问题，那么申诉的话，一般情况下都是向作出判决的法院来进行的。
三、离婚后房屋过户有时效性吗
（一）离婚后房产证过户没有时间限制，只要证明房屋是你的，不过最好尽早办理防止他人利用房屋犯罪，产生别的民事纠纷。当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就再次通过法律途径来解决对于离婚房产，需要办理析产登记。
（二）对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。
（三）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
（四）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
离婚判决房产归一方,可以凭判决书过户吗
律师回答
摘要：本文主要介绍了离婚后房产过户的手续、流程及判决离婚后房产的处理原则和时效性。离婚协议、法院判决和析产登记是房产过户的必要步骤,而判决离婚后房产的处理原则和时效性则需要当事人了解。
延伸阅读
离婚后房屋过户需要的手续和流程可能会因地区而异,但通常包括以下几个步骤:
1. 双方协商达成房屋过户协议,并签署相关协议。
2. 卖方将房屋出售给买方,并完成房屋过户手续。根据法律规定,卖方需要将房屋和土地权属证明交给买方,并协助买方完成过户手续。
3. 买方支付房屋售价给卖方。
4. 买方到当地房屋管理局办理房屋过户手续,并提交相关文件和申请。
5. 房屋过户手续完成后,买方获得房屋的所有权,并需要向相关部门办理房屋转移登记和产权证等手续。
不过,房屋过户过程中可能会有税费和手续费等费用,具体金额和流程可能会因地区而异。此外,如果房屋存在抵押贷款或其他债务,过户手续可能需要在债务偿还后才能完成。因此,在进行房屋过户手续前,建议咨询专业律师或相关部门,了解具体流程和要求。
1. 双方协商达成房屋过户协议,并签署相关协议。
2. 卖方将房屋出售给买方,并完成房屋过户手续。根据法律规定,卖方需要将房屋和土地权属证明交给买方,并协助买方完成过户手续。
3. 买方支付房屋售价给卖方。
4. 买方到当地房屋管理局办理房屋过户手续,并提交相关文件和申请。
5. 房屋过户手续完成后,买方获得房屋的所有权,并需要向相关部门办理房屋转移登记和产权证等手续。
不过,房屋过户过程中可能会有税费和手续费等费用,具体金额和流程可能会因地区而异。此外,如果房屋存在抵押贷款或其他债务,过户手续可能需要在债务偿还后才能完成。因此,在进行房屋过户手续前,建议咨询专业律师或相关部门,了解具体流程和要求。
结语：离婚后房产过户需要注意以下几点：1、办理权属变更手续和按揭权利更更手续；2、根据法律规定，办理离婚析产登记；3、房屋过户不征收个人所得税，但转让所取得的收入需缴纳个人所得税；4、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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