房屋漏水时,能否要求开发商退房?

律师回答

房屋漏水属于质量问题,是可以要求开发商退房的,将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读。

所买的房子降价了可以要求开发商退房吗

商品房也是一种商品,买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,任何一方违反合同约定,均需承担违约责任。从法律上讲,开发商降价属于房地产交易的风险。除非合同有约定,否则基本不允许退房。

收楼时房子有质量问题,能要求开发商退房或换房吗

如果房屋主体结构质量不合格,经委托工程质量检测机构核验证实的可以要求退房;如果是其他问题,在维修范围内的一般不会允许退房,可以要求开放商进行维修。

房屋漏水可不可以要求开发商退款

房屋漏水,如果不是严重的质量问题的,不支持退款退房,当事人可以先要求开发商进行维修。

《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

收房时发现房屋漏水可以跟开发商退房吗

如果是房屋防水工程的质量问题,包括外墙渗水、屋顶漏水等可以要求退房。只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时,购房者才能要求退房,否则不可以退房。

什么条件下可以要求开发商退房

可以要求开发商退房的情形如下:

1、延期交付房屋;

2、开发商开发手续不全,导致合同无效;

3、房屋质量导致严重影响使用;等等。

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