撤销租房合同一般需要完成的手续：当事人应向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门撤销登记备案，填报房屋权属证书或者房屋来源证明、出租房屋的基本情况，租金和租期，出租人、承租人的姓名、证件信息、住所地，实际居住人员姓名、证件信息、户籍地等。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
租房办理居住证备案后可以撤销备案吗？
律师回答
摘要：撤销租房合同手续及法律依据：当事人需向房屋所在地房地产管理部门申请撤销登记备案，提供相关证明文件和信息。根据《民法典》第147、148、150和151条，基于重大误解、欺诈、胁迫或显失公平等情形，一方有权请求法院或仲裁机构撤销民事法律行为。
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根据相关规定，居住证备案一般是不可取消的。一旦完成居住证备案手续，即意味着您已经正式登记为该地区的居民，享有相应的居住权益和福利。然而，个别情况下可能存在特殊情况，例如您需要搬迁或变更居住地等，可以向当地公安机关提出申请，但取消备案并不是一项常规操作。建议您在办理居住证备案前，仔细考虑自己的居住计划，确保做出合理的决策。如有具体疑问，建议咨询当地公安机关或相关法律专业人士以获取准确的法律意见。
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结语：根据《民法典》相关规定，撤销租房合同需要按照一定的手续进行，包括向房地产管理部门撤销登记备案，并提交相应的材料。根据不同情形，如重大误解、欺诈、胁迫等，当事人有权请求法院或仲裁机构予以撤销。然而，居住证备案一般是不可取消的，除非特殊情况下向公安机关提出申请。建议在办理居住证备案前慎重考虑，并咨询相关专业人士获取准确的法律意见。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百三十八条依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
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