物业是否负责办理维修基金申请
物业维修基金申请流程及责任分工通常包括以下几个步骤。首先，业主需要向物业管理处提出维修基金申请，并提交相关资料。物业管理处会对申请进行审核，确保资料齐全和符合规定。接下来，物业管理处会将申请提交给相关部门或委员会进行评审，以确定是否批准申请。一旦申请获得批准，物业管理处将通知业主缴纳维修基金，并按照约定的时间和方式收取款项。最后，物业管理处会按照责任分工，将维修基金用于维修和保养公共设施或共用部分。责任分工可能涉及物业管理处、业主委员会、专业维修公司等不同角色，以确保维修基金的合理使用和公共设施的维护。通过明确的申请流程和责任分工，物业维修基金的申请和使用将更加规范和透明，为业主提供更好的居住环境和维修服务。
第二百七十八条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
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物业说没有维修基金不负责修
律师分析:目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型： 第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。 ...查看全文
物业说没有维修基金不负责修？
律师分析： 目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型： 第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。 第二类...查看全文
如何申请物业维修基金
物业维修基金申请程序及条件。根据规定，业主委员会公示维修项目及预算，经过业主大会投票同意后，向区房产局申请。申请通过后，划拨80%的预算费用，工程竣工后按户分摊。小区共用设施设备维修可申请动用基金。...查看全文
申请物业维修基金流程？
律师分析： 在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以...查看全文
物业维修基金申请流程？
律师分析： 在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作...查看全文
怎样申请动用物业维修基金
法律解析： 申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，并报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。 【法律依据】: 《住宅专项维修资金管理办法》 第二十二条 住宅专项维修...查看全文
怎样申请动用物业维修基金
法律解析： 申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，并报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。 【法律依据】: 《住宅专项维修资金管理办法》 第二十二条 住宅专项维修...查看全文
怎样申请动用物业维修基金
法律分析:申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，并报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律依据:《《住宅专项维修资金管理办法》》第二十二条...查看全文
物业维修基金申请使用流程
法律分析：一次性付款方式购房流程表第一步：签署房屋认购书。一、签署认购书时业主所需资料：1、身份证原件及复印件；2、交付认购定金；3、其他发展商要求提供的资料VIP卡；4、签...查看全文
物业维修基金申请使用流程
法律分析：一次性付款方式购房流程表第一步：签署房屋认购书。一、签署认购书时业主所需资料：1、身份证原件及复印件；2、交付认购定金；3、其他发展商要求提供的资料VIP卡；4、签...查看全文
怎样申请动用物业维修基金？
律师分析： 申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，并报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》 第二十二条 住宅专项维修...查看全文
怎样申请动用物业维修基金
法律分析:申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，并报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》 第二...查看全文
维修基金为何未被物业申请？
维修基金的主要目的是为了维护住宅共有部分的设施和设备。申请维修基金需要业主委员会、物业服务企业或辖区社区作为申请主体，并提供2/3以上的业主同意签字和维修预算。申请材料需递交给市住房保障和房产管理局审核。维修基金只能在保修期满后用...查看全文
为何物业不愿申请维修基金？
业主应按物业服务合同约定交纳物业服务费用，若与物业使用人约定由后者交纳，业主负连带责任；已竣工但未出售或交付给买受人的物业，物业服务费由建设单位承担。...查看全文
怎样申请动用物业维修基金呢
根据《商品房住宅专项维修基金使用管理暂行规定》，开发商购房者缴纳的公共维修基金要全部到位使用权由小区的业主大会和业主委员会统一决策。申请程序是由业主委员会将维修项目预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区...查看全文
申请动用物业维修基金的方法
《商品房住宅专项维修基金使用管理暂行规定》要求业主委员会提出维修项目预算申请，经过业主大会表决同意后，向区房产局申请动用维修基金。工程竣工后，再与业主大会结算，按户分摊费用。维修基金可用于电梯内外墙、公共楼道等小区公共设备设施维修...查看全文
怎样申请动用物业维修基金呢？
律师分析： 根据《商品房住宅专项维修基金使用管理暂行规定》，开发商购房者缴纳的公共维修基金要全部到位使用权由小区的业主大会和业主委员会统一决策。申请程序是由业主委员会将维修项目预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同...查看全文
物业维修基金申请的流程是怎样的？
购房维修基金的申请与使用流程：业主向居委会提出维修申请，居委会核实后征询业主意见并填写申请表，原售房单位打印对账单并办理审批手续，经批准后转账至居委会账户，用于房屋实际维修。...查看全文
业主申请维修基金流程
根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，申请动用物业维修基金需要经过小区的业主大会和业主委员统一决策。申请程序包括业主委员会公示维修项目和预算，经过业主大会三分之二以上业主投票同意后，向区房产局提出申请，申请通过后划拨预算总...查看全文
业主怎么申请维修基金
申请房屋维修基金需要按照一定的流程和满足特定的要求。首先，您需要向相关机构或管理单位提交书面申请，包括申请表格和相关资料，如房屋所有权证明、维修计划、维修费用估算等。申请表格通常可以在相关机构的网站上下载或直接索取。其次，您需要确...查看全文
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贾智达
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
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