房产过户需要多少时间

律师回答

房产过户需要30个工作日,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。
一、房子有哪些情况下不可以过户
有下列情况房子不可以过户:
1、房屋为共同共有,转让没有经过他人的书面同意;
2、没有解除抵押的房产;
3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的;
4、被有关部门查封的房产;
5、正在出租的房屋等。
房产过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
二、购房合同无房产证办理时间应该怎么办
购房合同无房产证办理时间,办理房产证需要凭相关材料办理房产登记,在登记后发放房产证。房产证应是在买房之后30日内进行办理,从受理登记申请之日算起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定。
三、土地使用证的转让过户需要哪些手续
土地使用证的转让过户需要的手续如下:1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出转让过户变更登记申请;2、提交书面形式申请书;3、提交转让合同、房屋产权证、土地使用权证等材料;4、完成变更登记,核发土地使用权证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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