签了租房合同，但没交钱，合同一般是生效的。如果合同不以办理批准等手续为生效要件的，自合同依法成立时生效；而合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
租房子第一年签合同第二年没签合同，能继续生效吗
律师回答
摘要：租房合同一般在签署并盖章后立即生效，无需支付租金。根据《民法典》第143条和490条，只要当事人具备相应能力、意思真实且不违反法律规定，合同即有效。合同生效后，未支付租金不影响合同其他条款的效力。如果需要办理批准手续的，未办理手续不影响合同生效，但需按规定办理后续手续。未履行义务的一方需承担违约责任。
延伸阅读
租房合同到期后未续签，是否仍然有效？
根据法律规定，租房合同到期后未续签，一般情况下不会自动延续。当租房合同到期后，双方如果没有明确表示继续履行合同的意愿，合同即失效。因此，在租房合同到期后，如果没有签订新的合同，原有合同不再有效。双方应及时沟通，明确是否继续租赁关系，并在需要的情况下签订新的合同以确保合法权益。建议在租房过程中，及时了解相关法律法规，咨询专业律师以获取具体的法律建议。
根据法律规定，租房合同到期后未续签，一般情况下不会自动延续。当租房合同到期后，双方如果没有明确表示继续履行合同的意愿，合同即失效。因此，在租房合同到期后，如果没有签订新的合同，原有合同不再有效。双方应及时沟通，明确是否继续租赁关系，并在需要的情况下签订新的合同以确保合法权益。建议在租房过程中，及时了解相关法律法规，咨询专业律师以获取具体的法律建议。
结语：根据《民法典》第一百四十三条和第四百九十条的规定，签署租房合同并不需要立即交付款项，合同一般在当事人签名、盖章或按指印时成立。合同一旦成立即生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。然而，在租房合同到期后，如果没有明确表示继续履行合同的意愿，合同即失效。因此，双方应及时沟通，明确是否继续租赁关系，并在需要的情况下签订新的合同以确保合法权益。在租房过程中，建议及时咨询专业律师以获取法律建议，以确保自身权益的保护。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
第一年签合同第二年没签
用人单位应在一个月内补签劳动合同。劳动合同到期后，双方均无意向解除劳动关系时，在未对权利义务进行明确变更的情况下，视为双方按照原条件继续履行劳动合同。原条件包括工作内容、工资报酬、劳动纪律、劳动条件等内容，但不包括原劳动合同期限。...查看全文
第一年签合同第二年没签？
律师分析： 用人单位应在一个月内补签劳动合同。劳动合同到期后，双方均无意向解除劳动关系时，在未对权利义务进行明确变更的情况下，视为双方按照原条件继续履行劳动合同。原条件包括工作内容、工资报酬、劳动纪律、劳动条件等内容，但不包括原劳...查看全文
第一年签合同第二年没签
律师分析:用人单位应在一个月内补签劳动合同。劳动合同到期后，双方均无意向解除劳动关系时，在未对权利义务进行明确变更的情况下，视为双方按照原条件继续履行劳动合同。原条件包括工作内容、工资报酬、劳动纪律、劳动条件等内容，但不包...查看全文
劳动合同第一年签了第二年没签
工作一年多没签劳动合同怎么赔偿1、根据赔偿标准超过一年未签订劳动合同单位需要赔偿职员11个月的工资。 在劳动合同的签订时间上，法律中是有严格要求的，即单位与劳动者建立了用工关系的一个月之内，就应当通过书面形式订立劳动合同。若是在规...查看全文
签了第二年合同,第一年合同还有效吗
法律分析：一、签了第二年合同,第一年合同还有效吗如果两份合同有冲突的部分，该部分以后一份合同为准。如果两份合同是完全冲突的，则第一份无效，以后一份合同为准。二、相关法律知识《中华人民...查看全文
租房子怎么签第二年合同
法律分析:租房子签第二年合同可以写明当事人的姓名信息；房屋的位置、面积、装饰、设施；房屋用途；租赁期限；租金数额与交付方式；房屋维修、装修、转租的约定；违约责任以及解除合同的条件。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
租房子怎么签第二年合同？
律师分析： 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应...查看全文
租房子怎么签第二年合同
法律解析： 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应...查看全文
第一年签订劳动合同第二年没签劳动合同
劳动合同法规定，用人单位未与劳动者签订书面劳动合同超过一个月不满一年，应支付劳动者两倍工资并补签合同；劳动者不与单位签订书面劳动合同，单位应书面通知终止劳动关系并支付经济补偿。单位违反法规解除合同并支付赔偿金后，无需支付经济补偿。...查看全文
第一次签三年合同第二次该续签几年
用人单位与劳动者签订3年劳动合同到期后，双方再次签订劳动合同的，法律无具体规定。新劳动合同的期限，双方约定即可，均不违法。根据国家相关法律法规的规定，双方签订劳动合同2次固定期限后，用人单位必须与劳动者续签无固定期限劳...查看全文
劳动合同第一年签一年,第二年签几年
一般情况下第一次签订的合同期限为一年或三年，合同期满后第一次续签一般为五年，第二次续签期限一般为十年，第三次续签一般就是无固定期限劳动合同了。一、一般来说劳动合同至少签多久...查看全文
劳动合同第一年签一年,第二年签几年
法律分析:已经签署一年的合同到期后,续签合同的么签订年限可以是2年的,这个劳动合同的执行期间是由劳动者与用人单位双方进行协商确定的。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合...查看全文
签了一年劳动合同第二年没有续签赔
签了劳动合同一年被单位辞退给赔多少？劳动合同不续签，一般没有赔偿，但是如果是因用人单位降低劳动合同的约定条件而导致的，会有经济补偿： 1、用人单位违法解除劳动合同的，应当以经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。 2、经济补偿按劳动...查看全文
第二次续签合同只签了一年
法律分析: 第二次续签合同只签了一年合法。续签需要用人单位和员工进行协商，签订的期限符合法律规定即可。但如果用人单位与劳动者连续签订2次固定期限劳动合同后，劳动者提出续签无固定期限劳动合同的，用人单位必须签。《劳动合同法...查看全文
第二次续签合同只签了一年
第二次续签合同只能签一年，这是合法的。续签时，用人单位和员工需要协商，签订的期限必须符合法律规定。但如果用人单位与劳动者连续签订了两次固定期限劳动合同后，劳动者提出续签无固定期限劳动合同，用人单位必须同意签订。...查看全文
第一年签了劳动合同第二年没签怎样办
公司不续签的，可以要求公司支付一个月的工资作为补偿，工资按照劳动合同终止前十二个月的平均工资计算。 《劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以...查看全文
第一年签了劳动合同第二年没签怎么办
法律分析：一、第一年签了劳动合同第二年没签怎么办？公司不续签的，可以要求公司支付一个月的工资作为补偿，工资按照劳动合同终止前十二个月的平均工资计算。《劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济...查看全文
第一年签了劳动合同第二年没签怎么办
公司不续签的，可以要求公司支付一个月的工资作为补偿，工资按照劳动合同终止前十二个月的平均工资计算。 《劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以...查看全文
第一年签了劳动合同第二年没签如何办
公司不续签的，可以要求公司支付一个月的薪资作为补偿，薪资按照劳动合同终止前十二个月的平均薪资计算。 《劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月薪资的标准向劳动者支付。六个月以...查看全文
合同第一年签1年,第二年可以签几年
首先回答您的问题,已经签署一年的合同到期后,续签合同的么签订年限可以是2年的,这个劳动合同的执行期间是由劳动者与用人单位双方进行协商确定的。劳动法中对相关事项做了如下规定: ...查看全文
推荐律师
吴鹏翼
北京市-北京市-朝阳区
专职律师股权转让、股权转让
已服务183人次
热门法律问题
