一、汉中市房产证办理步骤：
1. 确保开发商已完成初始登记。
2. 这是开发商办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
提交申请材料
材料主要包括以下几种：
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、汉中市办理房产证的条件
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
汉中市如何办理房产证
律师回答
摘要：汉中市房产证办理步骤包括：确保开发商已完成初始登记、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》并签字盖章、拿测绘图(表)、领取相关文件、缴纳公共维修基金、契税等必要的申请材料、提交申请材料并按照规定时间领取房产证。汉中市办理房产证的条件是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
延伸阅读
汉中市办理房产证的详细流程如下：
1. 准备材料：购买房屋的业主和配偶需携带身份证、户口本、婚姻证明（已婚者需提供）到当地房地产管理局办理房产证登记手续。
2. 缴纳税费：根据房屋交易价格，需缴纳契税、印花税等税费。具体金额由当地政府规定。
3. 申请房产证：业主向当地房地产管理局提交房产证申请表、房屋权属证明、土地使用权证、契证等材料，并缴纳相关税费。
4. 审核资料：房地产管理局对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实、合法。
5. 颁发房产证：审核通过并缴纳相关税费后，房地产管理局将颁发房产证给购买房屋的业主。
6. 缴纳登记费：购买房屋的业主还需缴纳房屋登记费，具体金额由当地政府规定。
7. 领取产权证：购买房屋的业主在办理房产证登记手续后，还需到当地工商行政管理部门领取产权证。
8. 缴纳契税：购买房屋的业主在办理房产证登记手续后，还需按照房屋交易价格的一定比例缴纳契税。
以上是汉中市办理房产证的详细流程。为确保办理过程的顺利进行，建议在办理前咨询当地房地产管理局，了解具体要求和流程。
1. 准备材料：购买房屋的业主和配偶需携带身份证、户口本、婚姻证明（已婚者需提供）到当地房地产管理局办理房产证登记手续。
2. 缴纳税费：根据房屋交易价格，需缴纳契税、印花税等税费。具体金额由当地政府规定。
3. 申请房产证：业主向当地房地产管理局提交房产证申请表、房屋权属证明、土地使用权证、契证等材料，并缴纳相关税费。
4. 审核资料：房地产管理局对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实、合法。
5. 颁发房产证：审核通过并缴纳相关税费后，房地产管理局将颁发房产证给购买房屋的业主。
6. 缴纳登记费：购买房屋的业主还需缴纳房屋登记费，具体金额由当地政府规定。
7. 领取产权证：购买房屋的业主在办理房产证登记手续后，还需到当地工商行政管理部门领取产权证。
8. 缴纳契税：购买房屋的业主在办理房产证登记手续后，还需按照房屋交易价格的一定比例缴纳契税。
以上是汉中市办理房产证的详细流程。为确保办理过程的顺利进行，建议在办理前咨询当地房地产管理局，了解具体要求和流程。
结语：汉中市房产证办理步骤包括确保开发商已完成初始登记、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》并签字盖章、拿测绘图(表)、领取相关文件、缴纳公共维修基金、契税等必要的申请材料，并按照规定时间领取房产证。汉中市办理房产证的条件是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
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