买房优惠政策有哪些-法律问答|晖律网

一、买房优惠政策
      1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。
      (1)公积金贷款买房首付降低。住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。
      (2)商业贷款首付比例降低.通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25%(城市)。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25%。
      2、贷款利率下调。央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些政策都是利于老百姓的。
      3、贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。
      4、异地购房推进。进一步放开和推进异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理申请个人住房贷款。
二、买房条件
      1、非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需提交累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
      2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
      3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
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