占有改定生效之日是什么时候？-法律问答|晖律网

占有改定生效之日是什么时候？

回答于2024-04-17 阅读（2132）

律师回答

摘要：占有改定是指合同签订时财产交付的生效时间。它通过让与财产和约定占有的债权行为形成双重占有，完成了物权变动和履行交付的法律意义。占有改定的构成要件包括移转动产所有权的合意、让与人成为占有媒介人以继续占有动产，以及通过特定契约使受让人获得间接占有。占有改定纠纷案件的审理时间根据民事诉讼法规定，普通程序为6个月，可延长6个月，简易程序为3个月。合同中应明确物权变动时间，违法行为将导致合同无效。

一、占有改定生效之日是什么时候?
占有改定生效之日就是合同签订的时间，占有改定的规定债务人只要明确的表示将财产交给占有者此时就会使得交付任务结束，占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有;同时又意味着完成了两次拟制交付：基于物权变动的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。这一过程虽不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。
二、占用改定的构成要件
1)让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。
2)让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是动产的现实直接占有人，占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易，所有权人将一项动产出卖给买受人，而买受人同时又将该物出租给出卖人。这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价，又可以获得使用该物的权利;而买受人既可以获得物的所有权，又可以获得租金。
3)通过特定契约使受让人获得间接占有。此处的特定契约并非订立单纯的无法律关系存在的间接占有契约，而是达成租赁、借用、保管、让与担保等特定法律关系的合意，否则，抽象的改定不能使受让人取得间接占有，故不能使其取得所有权。特定契约标志着占有媒介关系的产生，让与人正是基于特定契约才得以继续占有已经出让的动产。
三、占有改订纠纷案件的审理时间
根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准;
适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。
第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
双方就占有改定的相关事项形成合同后就不能再无缘无故的违约，双方在合同中要约定清楚物权变动的时间，实际交付时间和合同形成的时间一般都是不一样的，具体情况下如果合同中存在违法的行为，那么该合同就是无效的。

延伸阅读

结语：占有改定生效之日是合同签订的时间，通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有。占用改定的构成要件包括让与人与受让人达成移转动产所有权的合意，让与人成为占有媒介人并继续占有动产，以及通过特定契约使受让人获得间接占有。占有改订纠纷案件的审理时间根据《民事诉讼法》规定，普通程序审理一审民事案件的审限为6个月，特殊情况可延长6个月，简易程序审理案件的审限为3个月。双方在合同中应约定清楚物权变动的时间，违法行为会导致合同无效。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十九条治理者完成治理任务后，应当向县级以上地方人民政府受理治理申请的行政主管部门提出验收申请。经验收合格的，受理治理申请的行政主管部门应当发给治理合格证明文件；经验收不合格的，治理者应当继续治理。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第七章附则第四十七条本法自2002年1月1日起施行。
中华人民共和国航道法（2016修正）：第五章航道保护第二十四条新建、改建、扩建（以下统称建设）跨越、穿越航道的桥梁、隧道、管道、缆线等建筑物、构筑物，应当符合该航道发展规划技术等级对通航净高、净宽、埋设深度等航道通航条件的要求。

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