无权处分不动产的条件和后果

律师回答

无权处分,是指行为人没有处分权,却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。意义上有广狭之别。无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

无权处分是什么意思

无权处分,是指行为人没有处分权,却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。意义上有广狭之别。无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。如果因权利人拒绝追认而使无权处分行为无效,权利人可基于物上请求权对无权处分人提出返还原物、赔偿损失等请求。

出让人无权处分是什么意思

所谓无权处分行为,是指无处分权人处分他人财产而订立的合同。例如,甲将某物借给乙使用,乙将该物非法转让给丙,乙丙之间的买卖合同属于因无权处分而订立的合同。如果未被甲追认此合同无效。

无权处分权人是什么意思

无权处分行为在民法上具有相当的重要性和复杂性,是指无处分权人以自己的名义就他人的权利标的所为的处分行为,据其成立的合同为效力待定合同。该合同生效须经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权。 效力待定合同是指虽然合同当事人主体资格欠缺,但经有权人追认,可自始生效的合同。

无权处分合同是什么意思

无权处分合同是效力待定的合同,经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权。现行合同法对无权处分合同的规定不尽完善,如没有规定权利人追认的方式、期限、溯及力等等,亟待予以修改或做出司法解释。无权处分行为,是指无处分权人以自己的名义就他人的权利标的所为的处分行为。

无权处分意思是什么

无权处分,是指行为人没有处分权,却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。意义上有广狭之别。无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
不动产无权处分的条件是什么?

符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得...查看全文

无权处分的后果

无权处分的法律后果 《民法典》(2021.1.1生效)第五百九十七条 【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依...查看全文

附条件的合同和无权处分

附条件合同是指当事人约定某种事实状态作为合同生效或不生效的限制条件。无权处分是指处分人没有法定处分权,却以自己名义进行处分的行为。...查看全文

附条件的合同和无权处分

附条件的合同是指当事人约定某种事实状态,并以其将来发生或不发生作为合同生效或不生效的限制条件。无权处分是指处分人没有法定处分权,却以自己名义进行处分。...查看全文

附条件的合同和无权处分

法律分析:附条件的合同是指当事人基于自愿原则,约定某种事实状态,并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制条件的合同。无权处分是指处分人对其处分的标的物不具有法定处分权,而以自己名义进行处分的行为。...查看全文

无权处分抵押房产的后果

根据2021年实施的《民法典》第五百零三条规定,无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。根据第一百五十七条规定,民事法律行为无效后,行为人因该行为取得的财产应予以返还...查看全文

无权处分财产的法律后果

无权处分的法律后果及善意取得与解除合同问题。无权处分行为导致买卖或赠与合同无效,需承担损害赔偿责任;已交付且支付价款的处分物,权利人只能要求不当得利返还。无权处分人取得处分权后的合同有效,善意相对人可在追认前撤销合同,赔偿范围不得...查看全文

无权处分的法律后果?

律师分析: 1、若为合同行为,合同效力待定。合同能否有效取决于权利人是否会追认。2、若为物权行为,看第三方是恶意还是善意,若善意,第三人基于善意取得制度而取得物权,权利人找无权处分人赔偿;若第三人是恶意,处分行为无效,第三人找无权...查看全文

无权处分的法律后果

法律分析:一、无权处分的法律后果1、无权处分,权利人拒绝追认。当处分物已经交付,买受人已经支付价款时,买受人因其善意取得处分物的所有权,权利人只能向处分人要求不当得利返还。这样,当他还有损失时,他会根据侵权法向处分人要...查看全文

无权处分合同的后果

法律解析: 无权处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权时,合同自始有效。行为人未取得处分权,权利人又不追认的,合同无效。但该无效不得对抗善意第三人,因而,在第三人为善意时,构成善意取得,照样取得处分物的所有...查看全文

无权处分追认的后果

法律分析:无权处分追认的后果:受让人依法取得不动产或者动产的所有权,原所有权人不能追回该财产;但原所有权人可以要求无权处分人将转让所得的价款交付给自己。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百一十一条_...查看全文

无权处分协议的后果?

法律解析: 无权处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权时,合同自始有效。行为人未取得处分权,权利人又不追认的,合同无效。但该无效不得对抗善意第三人,因而,在第三人为善意时,构成善意取得,照样取得处分物的所有...查看全文

无权处分合同的后果?

律师分析: 无权处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权时,合同自始有效。行为人未取得处分权,权利人又不追认的,合同无效。但该无效不得对抗善意第三人,因而,在第三人为善意时,构成善意取得,照样取得处分物的所有...查看全文

无权处分的法律后果

我们知道随着这几年经济的快速发展,很多内地的居民比较喜欢去港澳旅游,那样的话就要办理港澳通行证了,那么对于港澳出入境的时间应该要怎样查询呢?下面就由我为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。...查看全文

无权处分的法律后果

无权处分将产生下列法律后果:除受让人是善意取得的以外,所有权人有权追回被处分的财产;如果受让人是善意取得的,则受让人取得该财产的所有权,而原所有权人可以请求无处分权人赔偿损失。 法律...查看全文

无权处分协议的后果?

律师解答: 无权处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权时,合同自始有效。行为人未取得处分权,权利人又不追认的,合同无效。但该无效不得对抗善意第三人,因而,在第三人为善意时,构成善意取得,照样取得处分物的所有...查看全文

无权处分协议的后果?

法律解析: 无权处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权时,合同自始有效。行为人未取得处分权,权利人又不追认的,合同无效。但该无效不得对抗善意第三人,因而,在第三人为善意时,构成善意取得,照样取得处分物的所有...查看全文

无处分权人处分他人财产的法律后果?

律师分析: 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院...查看全文

无处分权人处分他人财产的法律后果

法律分析:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人...查看全文

无处分权人处分他人财产的法律后果

当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。...查看全文

推荐律师

冯淏

北京市-北京市-朝阳区

专职律师合同纠纷、合同纠纷

已服务130人次

热门法律问题