法律问题与现实纷争

律师回答
摘要:房屋抵押登记费的主旨是:房屋贷款人在办理住房抵押贷款手续时需要向房管局支付一定的服务费用,即抵押登记费。购买期房时,抵押权预告登记和房屋抵押权登记会分别产生80元的登记费用,而登记费的支付对象根据情况而定。
房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。依照规定,假如购买的是期房,在整个购房流程里,产生抵押权登记费用的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元件(非住宅是550元件)的抵押权预告登记费第2处是商品房竣工交付后,购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生笔80元件(非住宅为550元件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取,而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
延伸阅读
法律问题的解决策略与现实纷争的化解
在面对法律问题和现实纷争时,采取恰当的解决策略和化解方法至关重要。首先,需要深入研究法律问题的本质和相关法规,以确保对问题有全面的理解。其次,通过与各方进行积极的沟通和协商,寻求共识和解决方案。此外,调解、仲裁和诉讼等法律程序也是解决法律问题和纷争的途径。在化解现实纷争时,重要的是保持客观和公正的立场,并寻求公正的解决方案,以满足各方的合理利益。综上所述,通过合理的解决策略和化解方法,我们可以有效解决法律问题,并化解现实纷争,为社会和谐稳定作出贡献。
结语:通过深入研究法律问题、积极沟通和协商,以及采取调解、仲裁和诉讼等法律程序,我们可以有效解决法律问题和纷争,为社会和谐稳定作出贡献。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
法律问题与现实争议

《残疾人证》换证流程及要求:根据《中华人民共和国残疾人证管理办法》,第一代残疾人证到期后,大部分可以直接换证;若残疾情况有变化,可重新鉴定等级并发放新证。申请人(或法定监护人)需准备身份证、户口本和六张二寸免冠照片,向户口所在地县...查看全文

法律规定与现实纷争

离婚后,陪送的嫁妆一般归女方所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,婚前财产、个人受损赔偿、遗嘱或赠与合同确定的财产等属于个人财产。男方提出离婚时,可通过协议分割或法院判决,一般是照顾子女和女方权益的原则。夫妻可以约定...查看全文

法律问题与现实分析

交通事故调解协议能否反悔需区分情况,赔偿权利人可反悔的情况包括:低额赔偿受胁迫、明显误导,或事后发现伤情、未列入赔偿范围。但协议明确包括全部赔偿项目或权利人放弃部分项目除外。...查看全文

法律问题与现实困惑

代班人与用人单位没有建立劳动关系,不满足工伤的前提条件,即使在工作中受伤也无法享受工伤待遇。根据《工伤保险条例(2010修订)》,只有在特定情况下,如工作时间内因工作原因受伤、突发疾病死亡等,才能被认定为工伤,享受相应的工伤保险待...查看全文

法律规定与现实问题

离婚后一方不需要支付抚养费,但对方仍有探视权。探视权是离婚后不直接抚养子女的父或母的权利,由离婚协议或法院判决确定。然而,爷爷奶奶或外公外婆没有直接的探视权,他们需要得到直接抚养孩子的监护人的许可。如果监护人再婚后对爷爷奶奶或外公...查看全文

法律问题与实践现状

中国的死刑制度规定,对于罪行极其严重的罪犯,可以立即执行死刑;对于其他应当判处死刑的罪犯,可以判处死缓并缓期执行。在缓期执行期间,罪犯如果没有故意犯罪,则减为无期徒刑;如果有重大立功表现,则减为15年以上20年以下有期徒刑;如果故...查看全文

探讨法律规定与现实问题

业主在物业内放置车辆属合法行为,但需遵守公共安全规定。物业无权干涉车辆放置在房间内部。然而,业主占用公共区域充电则涉及违法行为,如堵塞楼道、门厅、消防通道等。...查看全文

涉及的法律问题与现实影响

犯罪嫌疑人取保候审后最高判三年实刑,被判三年以上有期徒刑的无法取保候审;被判三年以下有期徒刑且有危害社会行为的也不能取保候审。取保候审的期限最长不超过12个月。了解法律底线,不可触碰。...查看全文

现实问题与法律制度完善建议

离婚后,不直接抚养子女的一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,不得以对方不让探视为由拒绝履行义务。可以协商或向法院提起诉讼,要求强制执行探视权。...查看全文

法律问题与司法实践

高级法院审理减刑及死刑缓期执行案件,对于不适合减刑的应撤销减刑限制;对减刑不设限制的案件,应限制减刑并重新审理;对于有必要限制减刑的案件,应按审判监督程序重新审理;对于没有减刑限制的死刑缓期执行案件,应重新审判,不能以提高审级的方...查看全文

法律界争议与现实困境"

无证行医涉嫌非法行医罪,根据相关规定,只要造成轻度至严重残疾、器官组织损伤导致功能障碍或死亡、传播甲类传染病、使用不合格医疗材料或器械、多次被处罚后再次非法行医等情形,应当立案追诉。...查看全文

法律界争议与现实挑战

已判刑案件翻案条件:1.新证据证明原判决错误、影响定罪量刑;2.定罪量刑证据不确定、不充分、矛盾;3.原判决适用法律错误;4.违反法律程序,影响公正审判;5.审判人员贪污、徇私。人民法院再审可能改变或指令再审,改变案件。...查看全文

法律问题还是家庭纷争?

非婚生子女可通过协商或法院诉讼追索抚养费,如对方不认可亲子关系可要求亲子鉴定。依据《中华人民共和民法典》,未直接抚养非婚生子女的生父或生母应负担抚养费。没有抚养权的一方可依据离婚协议或调解书向对方索要抚养费,如不成可向法院申请强制...查看全文

法律问题与实践探讨"

对于判刑三年以下有期徒刑的犯罪分子,可以宣告缓刑,但累犯和犯罪集团的首要分子除外。宣告缓刑需满足条件:犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、对社区没有重大不良影响。...查看全文

探讨法律问题与实践

房屋租赁期限的约定和要求。定期和不定期租赁的期限不得超过20年,超过部分无效。租赁期满后,出租人有权收回房屋,承租人有义务返还房屋。如需继续租用,承租人需提前3个月提出并得到出租人同意。出租人应按期限交付房屋并保证承租人合法使用。...查看全文

法律问题与实践案例

监视居住期间是否可以折抵刑期需分情况说明:在被告住所采取监视居住无法折抵刑期;在指定居所监视居住可抵扣刑期,按《刑法》规定监视居住二日折抵一日。...查看全文

法律问题与实践分析

酿酒厂开办需要办理营业执照、税务登记证、卫生许可证和商标注册等手续,否则可能构成非法经营行为。办理这些证件的流程包括准备必要材料并递交给相关部门,整个过程可能需要几个月的时间。对于酿酒爱好者,如果想合法出售自家的酒,必须走正规途径...查看全文

法律问题与实践挑战

隐名股东的股东权可以根据最高法院规定确认,如果实际出资人与名义股东之间就投资权益发生争议,法院将支持实际出资人主张权利,而不支持名义股东的否认。...查看全文

法律问题与实践困境

劳动争议中的加班费问题可以通过劳动仲裁解决。劳动争议包括劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿等争议,确认劳动关系争议,工作时间、休息休假、社会保险、福利等争议,以及其他争议。...查看全文

丧葬费的归属问题:法律、道德与现实

遗产包括个人合法财产,但丧葬费不属于遗产。丧葬费是由单位给付的用于处理死者丧葬事务的费用,是对亲属的经济帮助。支付丧葬费的亲属或继承人可从单位给付的费用中扣除,超过部分可与抚恤金一起按遗产处理原则分割。...查看全文

推荐律师

张明明

北京市-北京市-朝阳区

专职律师刑事辩护、刑事辩护

已服务64人次

热门法律问题