法律分析:房产五证的作用：保障房屋质量、确定房屋性质、防止一房多卖。购房时签订合同的注意事项：(1)注意重视资金问题；(2)注意需求要明确清楚；(3)注意查五证；(4)注意打量楼盘细节；(5)注意售楼广告莫轻信。...查看全文

法律解析： 房产五证的作用：保障房屋质量、确定房屋性质、防止一房多卖。购房时签订合同的注意事项：(1)注意重视资金问题；(2)注意需求要明确清楚；(3)注意查五证；(4)注意打量楼盘细节；(5)注意售楼广告莫轻信。 【法律依据】...查看全文

律师分析： 房产五证的作用：保障房屋质量、确定房屋性质、防止一房多卖。购房时签订合同的注意事项：(1)注意重视资金问题；(2)注意需求要明确清楚；(3)注意查五证；(4)注意打量楼盘细节；(5)注意售楼广告莫轻信。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 一、查验对方身份 签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当...查看全文

法律解析： 一、查验对方身份 签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当...查看全文

律师解答： 一、查验对方身份 签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当...查看全文

法律解析： 一、查验对方身份；二、审查有效证书；三、确保买卖安全；四、约定定金规则；五、完善合同条款；六、明确交楼标准。现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容是已经用铅字印制好了的，另一部分留空白，由双方当事人...查看全文

律师解答： 签订购房合同注意以下事项： 1、出卖人是否有售房资格，是否是有权处分人； 2、确认该交易房屋的位置、使用年限、面积、质量等信息； 3、合同内容是否是当事人真实的意思表示。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

律师解答： 一、查验对方身份；二、审查有效证书；三、确保买卖安全；四、约定定金规则；五、完善合同条款；六、明确交楼标准。现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容是已经用铅字印制好了的，另一部分留空白，由双方当事人...查看全文

法律解析： 一、查验对方身份；二、审查有效证书；三、确保买卖安全；四、约定定金规则；五、完善合同条款；六、明确交楼标准。现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容是已经用铅字印制好了的，另一部分留空白，由双方当事人...查看全文

律师解答： 1.明确约定逾期交房的违约责任；2.明确约定面积差异的处理方式；3.明确约定公摊建筑面积；4.明确约定房产证的办理期限；5.明确约定房屋质量；6.有关物业方面的约定；7.规划设计变更的约定。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 1.明确约定逾期交房的违约责任；2.明确约定面积差异的处理方式；3.明确约定公摊建筑面积；4.明确约定房产证的办理期限；5.明确约定房屋质量；6.有关物业方面的约定；7.规划设计变更的约定。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

签订购房协议的注意事项如下：1、注意审查有效证书，根据规定，商品房预售销售必须持有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》五张证书；2、注...查看全文

1、关于贷款不成的约定购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。...查看全文

法律解析： （1）确定房屋产权。 新房看五证，二手房要核对房产证上的业主。 （2）要约定交房的具体条件和时限。 （3）列明应交费用事项，避免乱收费。 （4）合同中要明确违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师解答： （1）确定房屋产权。 新房看五证，二手房要核对房产证上的业主。 （2）要约定交房的具体条件和时限。 （3）列明应交费用事项，避免乱收费。 （4）合同中要明确违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： （1）确定房屋产权。 新房看五证，二手房要核对房产证上的业主。 （2）要约定交房的具体条件和时限。 （3）列明应交费用事项，避免乱收费。 （4）合同中要明确违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师解答： 签订正式购房合同的注意事项：（1）开发商的开发经营资格必须合法。（2）查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件；房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。（3）房屋的...查看全文

签订购房协议需要注意以下几个问题：1、应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可...查看全文

法律解析： 1、产权证要齐全 买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证...查看全文