法律解析： 房产五证的作用：保障房屋质量、确定房屋性质、防止一房多卖。购房时签订合同的注意事项：(1)注意重视资金问题；(2)注意需求要明确清楚；(3)注意查五证；(4)注意打量楼盘细节；(5)注意售楼广告莫轻信。 【法律依据】...查看全文

律师分析： 房产五证的作用：保障房屋质量、确定房屋性质、防止一房多卖。购房时签订合同的注意事项：(1)注意重视资金问题；(2)注意需求要明确清楚；(3)注意查五证；(4)注意打量楼盘细节；(5)注意售楼广告莫轻信。 【法律依据】...查看全文

律师解答： 房产五证的作用：保障房屋质量、确定房屋性质、防止一房多卖。购房时签订合同的注意事项：(1)注意重视资金问题；(2)注意需求要明确清楚；(3)注意查五证；(4)注意打量楼盘细节；(5)注意售楼广告莫轻信。 【法律依据】...查看全文

律师分析： 一、查验对方身份 签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当...查看全文

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体...查看全文

法律分析：签订购房合同时的注意事项包括：1、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。2、明确约定违约责任，这...查看全文

法律分析:签订购房合同时的注意事项包括:_x000D_ 1、明确约定逾期交房的违约责任；_x000D_ 2、明确约定面积差异的处理方式；_x000D_ 3、明确约定公摊建筑面积；_x000D_ 4、明确约定房产证的办理期限...查看全文

购房合同注意事项：1、约定逾期交房责任；2、约定处理面积差异；3、明确公摊建筑面积；4、约定房产证办理期限；5、明确房屋质量；6、物业约定；7、规划设计变更约定等。...查看全文

1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2.使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议...查看全文

法律分析： 签订购房合同注意事项有：审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制；注意价格与佣金条款，如卖家的委托价与购买价格是否一致，中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例；注意交房条款，包括交房时间、交房...查看全文

法律分析： 签订购房合同需要注意以下事项： 1、购房合同是否符合社会公序良俗； 2、合同内容是否是当事人真实的意思表示； 3、确认该交易房屋的位置、使用年限、面积、质量等信息。 4、出卖人是否有售房资格，是否是有权处分的完全民事行...查看全文

(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二)明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来...查看全文

法律分析： 　　购房合同签订注意事项有：　　1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。　　2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定...查看全文

(1)关于房屋面积方面的条款按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照最高院司法解释确立的一般原则即合同有约定的，按约定处理;合同没有约定的或约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误...查看全文

法律分析：签订购房合同注意事项是首先应详细了解房屋的产权性质，其次注意查看房屋有无质量问题，最后应当聘请专业人士对合同进行审核起草，以规避合同订立时的法律风险。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四...查看全文

法律分析： 签订购房合同需要注意以下事项： 1、出卖人是否有售房资格，是否是有权处分的完全民事行为能力人； 2、合同内容是否是当事人真实的意思表示； 3、确认该交易房屋的位置、使用年限、面积、质量等信息。 4、购房合同是否符合社会...查看全文

法律分析： 签订购房合同的注意事项有：首先应详细了解房屋的产权性质，其次注意查看房屋有无质量问题，最后应当聘请专业人士对合同进行审核起草，以规避合同订立时的法律风险。 法律依据： 《民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，...查看全文

签订购房合同时需要注意的事项有：签订合同的当事人真实的姓名或者名称和住所等；合同的标的、数量和价款等具体的内容；合同的履行期限、地点和履行方式等；合同的违约责任和争议解决方法等事项。 签订购房合同时需要注意哪些事项 签订购房合同时...查看全文

签订购房合同的注意事项具体如下：1、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。其实这并不是真正的购房合同，也不是购房的必经程序，签订这样的合同往往...查看全文

一、查验对方身份签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具...查看全文