网签过期后，违约方需承担违约责任。如继续交易，需重新办理网签和过户手续；如终止合同，需双方协商一致后携带相关资料到房管局注销网签合同。撤销网签需双方携带合同原件及复印件、撤销理由凭据、申请表、买受人身份证原件及复印件、代理人身份证...查看全文

卖方拒不履行合同构成违约，买方可以要求加价或要求支付违约金。定金担保可约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。房子买卖未过户需与原房主协商，如不一致可起诉要求过户。房产继承人可被起诉。遗产包括收入、房屋等，购房使用被继承人的回迁...查看全文

律师分析： 1、网签的有效期一般是以买卖合同上最晚的过户时间为准，一般是约定三个月内进行过户。2、网签过期之后，违约方需要按照合同约定承担违约责任。如果双方想要继续进行交易，则需要重新办理网签手续，在进行办理房产过户手续。如果双方...查看全文

法律解析： 1、网签的有效期一般是以买卖合同上最晚的过户时间为准，一般是约定三个月内进行过户。2、网签过期之后，违约方需要按照合同约定承担违约责任。如果双方想要继续进行交易，则需要重新办理网签手续，在进行办理房产过户手续。如果双方...查看全文

律师分析： 卖房过户时房东反悔，可以通过协商或者提起民事诉讼的方式维权。在签订购房合同后，房东反悔不履行过户义务属于违约行为，作为买方可以要求对方继续履行合同，或者解除合同，要求对方承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

房东违约责任与损害赔偿责任：根据《民法典》第577条和第584条，当房东不履行合同义务或者履行不符合约定时，租客可以要求房东继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过预见到的损失。双方也可...查看全文

法律解析： 卖房过户时房东反悔，可以通过协商或者提起民事诉讼的方式维权。在签订购房合同后，房东反悔不履行过户义务属于违约行为，作为买方可以要求对方继续履行合同，或者解除合同，要求对方承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

法律分析:卖房过户时房东反悔购房者可以要求房东在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求房东及时履行房屋买卖合同；期限届满后房东仍未履行的购房者可以主张解除合同，由房东无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。...查看全文

房东违约责任：可以要求房东承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失。根据《民法典》第577条，当事人不履行合同义务应承担违约责任。根据第584条，违约方造成对方损失的，应赔偿相当于违约所致损失，但不超过预见的损失。根据第585条，可以...查看全文

在房地产交易过程中,如果房东在房屋过户后反悔,可以通过协商或者提起民事诉讼来维护自己的权益。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或...查看全文

律师解答： 如果卖方还没有构成违约，双方可以进行沟通，尽量按合同履行。如果买方不接受和解，此时卖方执意拒不按合同履行，到了约定的日期，不配合进行网签或审核等，就构成了违约，此时买方可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证...查看全文

离婚中，如果一方不愿离婚，另一方可以通过诉讼离婚。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚有多种情形，如重婚、家庭暴力、感情不和等。孩子的抚养权一般会判归女方，特别是孩子年龄较小、母亲有更好的抚养条件、父亲有过错或不良嗜好等情况下。...查看全文

法律分析：购房后房东不愿意过户，购房者可以与卖方协商，就过户登记纠纷再次达成一致，如果无法达成一致的，购房者可提起民事诉讼，依照民事判决，请求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：...查看全文

法律分析:卖房没过户一般不能反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。法律依据:《《中华...查看全文

房屋过户后一般不能反悔，除非存在欺诈、胁迫或显示公平的情形。根据《民法典》第148条和502条，成立的房屋买卖协议一经签字即产生法律效力，双方需履行权利义务，欺诈方可请求撤销。未办理批准手续影响合同生效，但不影响履行义务。变更、转...查看全文

法律分析:购房后房东不愿意过户可以同对方协商，协商不成的提起诉讼要求对方承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一...查看全文

法律解析： 购房后房东不愿意过户可以同对方协商，协商不成的提起诉讼要求对方承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动...查看全文

网签后反悔强制过户是过错方，购买人可要求合同履行或通过法院诉讼完成过户。申请执行需提供申请书、主体资格证明、生效法律文书、被执行人财产线索等材料。法院强制执行可采取查询冻结存款、扣留提取收入、查封扣押拍卖变卖财产等手段。当事人可提...查看全文

本文建议购房者与新房东进行协商,达成妥善解决方案,避免房东反悔。为避免这种情况,购房者应采取以下对策:1、在购房合同时考虑房价上涨等因素,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时及时办理;2、提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻...查看全文

劝退的员工不愿意离职的处理方法：用人单位应书面通知劳动者解除劳动关系，若劳动者仍不离开，可要求其离开。在试用期内，若劳动者不符合要求被解雇，无需支付经济补偿金。劳动者可申请劳动仲裁要求赔偿金，但不能借机滞留在用人单位。...查看全文