房产证补办所需时间-法律问答|晖律网

房产证补办所需时间

回答于2024-05-08 阅读（181）

律师回答

摘要：房产证补办大约需要6个月时间，申请人需先向房屋交易主管部门提交申请并办理登报遗失手续，然后等待报纸登载声明六个月后再到主管部门办理补发手续。国有土地和个人房产证的补办流程有所不同，补办时需提供相关证明文件和报纸证明，并缴纳工本费和印花税。对于共有房屋的登记，共有人需共同申请登记。在补办过程中，申请人应配合登记机关的工作并提供必要的协助。

一、房产证补办需要多长时间
房产证补办大概要6个月左右。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明丢失损毁的情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明；申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
二、房产证丢失补办流程
（一）国有土地房产证遗失补办流程
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）;
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
（二）个人房产证遗失补办流程
1、备件
申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等;提供户口簿;填写遗失房地产所有证的具结书;凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
2、备案查档
缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报查明
对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册
由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。
5、登记审查核准
6、缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
三、补办房产证注意事项
（一）未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件;
不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。
所有复印件材料均使用A4纸;
（二）书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔;
（三）申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问;
（四）共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。

延伸阅读

结语：补办房产证的流程相对繁琐，需要经历多个步骤和时间。对于国有土地房产证和个人房产证，具体的补办流程略有不同。申请人需要提供相关材料并按规定办理登报手续，然后再到交易主管部门办理补发手续。在办理过程中，申请人应注意提交正确的材料，配合工作人员的询问，并确保共有房屋的共有人共同申请登记。补办房产证需要耐心和合作，希望以上信息对您有所帮助。

法律依据

不动产登记暂行条例：第五章法律责任第三十一条伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不动产登记暂行条例：第一章总则第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
不动产登记暂行条例：第二章不动产登记簿第十一条不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。
不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。

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