不定期租赁合同的解除和违约金规定。根据合同约定，不定期租赁合同可以随时解除，但需提前通知对方。违约金的支付需在合同中明确约定，双方可协商调整。根据民法典规定，违约责任当事人应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。约定的违约金低于...查看全文

租赁合同的违约金有效，但不得超过实际损失的30%。一方不履行合同义务或不符合约定给对方造成损失，应赔偿相当于违约造成的损失，上限为实际损失的30%。...查看全文

租赁合同可以约定违约金，但需当事人具有民事行为能力，真实意思表示，不违法规定。...查看全文

租赁合同可以约定违约金，如果违约金的约定符合以下条件的就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违...查看全文

租赁合同可以约定违约金，但双方约定的数额不可过高或过低，应与违约行为造成的损失相适应。否则，当事人可向法院申请适当减少或增加违约金。...查看全文

律师解答： 没有固定标准。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。 【法律依...查看全文

法律解析： 没有固定标准。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。 【法律依...查看全文

不定期租赁合同违约条件是什么 ：租赁双方当事人更新期限续订合同有两种方式：约定更新和法定更新。约定更新又称明示更新，是指合同当事人于租赁期间届满后另订一合同，约定延长租赁期限。法定更新又称默示更新，是指租赁期间届满后，合同当事人的...查看全文

法律分析：一、房屋租赁无效合同中约定违约金是否有效1、房屋租赁无效合同中约定违约金是无效的。在房屋租赁合同无效的情况下，违约金条款也不具有法律效力，无效的房屋租赁合同，所有的条款都不需要执行，但是导致房屋租赁合同无效的...查看全文

租赁合同能约定违约金。但合同双方当事人约定的违约金数额不得过分高于或者过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少或增加。 定金合同能不能约定违约金 、定金合同能约定违约金，但是当一方违约时只能择一...查看全文

不定期租赁合同可以约定违约金，根据民法典第577条。如果违约金过高或过低，可以协商调整。租赁合同最长期限为20年，超过部分无效。租赁期限不低于6个月时必须签署书面合同。双方在签署租赁合同时应明确违约责任，若未明确，可临时约定处理办...查看全文

租赁合同的违约金最高不得超过实际损失的30%，违约金的适用和比例可根据具体情况约定，事先确定违约情况和可能造成的损失。...查看全文

租赁合同无效时，违约金的约定也无效。根据《中华人民共和国民法典》，无效的租赁合同应返还财产或进行补偿，有过错的一方应赔偿对方损失。无效情形包括无民事行为能力人的行为、虚假表示或隐藏行为、违反强制性规定或公序良俗、恶意串通等。违约金...查看全文

大家在租房子的时候会签订租房合同,不同的房东有可能要求缴纳租金的时间会不一样,这个租房合同中会约定违约金,那么违约金如何进行计算?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。...查看全文

租赁合同的违约金有效，但有条件：双方当事人必须具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反强制法律规定，不违背公序良俗。违约金数额不得过高或过低于实际损失。...查看全文

租赁合同未约定违约金并不意味着不承担违约责任，根据我国《民法典》规定，违约方应支付相当于违约所造成的损失的赔偿。对于违约金的性质，学术界存在补偿性、惩罚性和折中性的不同观点。我国法律采纳了折中性观点，允许当事人自行约定违约金，但违...查看全文

租赁合同的违约金可由双方协商确定一定数额，也可约定违约损失的计算方法。但是违约金不得超过损失金额的30％。...查看全文

法律分析： 租赁合同的违约金，由承租方和出租方自行协商约定，但是约定的违约金数额不能超过实际损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以降低。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以...查看全文

法律分析:租赁合同违约金的约定方式:由双方在协商一致的情况下，确认一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且前述计算出的违约金数额不得超过造成的损失30％。法律依据:《《最高人民法院关...查看全文

可以由合同双方当事人约定违约金的数额或计算方法。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但如果约定的违约金高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲...查看全文