《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定了维修资金的使用程序，包括提出使用建议、业主讨论通过、实施使用方案、申请列支、审核同意、划转资金等步骤。购房人在购房后需按规定缴纳契税和公共维修基金，否则无法办理房产证件。...查看全文

房屋维修基金申请流程包括：物业或业主委员会制定使用方案，征得业主同意，上报管理部门，获得维修款项，竣工后审核。使用条件包括保修期满后使用、分摊费用比例、禁止挪作他用。物业可暂借备用金，住宅可支取预付款。业主应在交房前缴纳基金。...查看全文

维修基金申请流程及使用条件： 介绍了维修基金申请的步骤，包括编制预算、申报使用、业主投票等，并解释了使用物业专项维修资金的条件，如交存住宅专项维修资金、维修部位属于业主共有部位、超过保修期且属于重大修缮项目等。同时指出，按小区维修...查看全文

维修基金申请流程和公共维修基金的使用方式。申请时需提供业主同意签字和维修预算。申请主体可以是业主委员会、物业服务企业、房屋管理单位或辖区社区。公共维修基金可用于住宅共用部位和设施的维修和改造。使用分为一般情况和紧急情况，前者需业主...查看全文

房屋维修基金包括专用基金和本体维修基金，专用基金用于共用设施更新，房屋转让时资金也转移给新产权所有人。维修资金使用需经物业服务企业或相关业主提出建议，经业主讨论通过后，由物业服务企业或业主组织实施使用方案，申请列支后由银行划转至维...查看全文

房屋维修基金申请流程简述，包括申请、审查、核准、发放等步骤。申请人向居委会提出申请，经审查后提交原售房单位，由单位提取维修基金并办理转账。维修基金由居委会使用。申请人需准备身份证件、合同、发票、登记表等材料，并缴纳约总房款的3%作...查看全文

维修基金在我们购房的时候都需要进行缴纳，这也是很重要的费用。一般来说一套房子的维修基金根据房屋总价和缴纳比例决定的。那么关于使用这笔费用我们应该怎么进行办理呢?大家就要通过下面的内容来进行了解。 一、使用公共维修基金怎么办理 1...查看全文

法律分析：一是编制维修项目预算和与维修施工单位草签维修合同。 二是使用申报。向区住建局物业管理科提出使用申请。 三是主管部门对照使用条件进行初步审查。 四是召开业主大会或者按小区维修资金管理制度的约定条件进行业主投票表决，街...查看全文

法律分析:房屋维修基金的申请应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案后由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律依据:《《住宅专项维修资金管理办法》》第二十二条_x...查看全文

维修基金是指业主按照共有建筑面积或份额缴纳的用于共同维护共有部位的费用。在物业管理中，若遇到紧急情况需立即对共有部位进行维修或更换，就需要启用维修基金应急程序。...查看全文

1、物业工作企业，依据需修理和更新、改造项目的状况提出应用主张。主张内容包含：房产位于、修理项目概略、修理理由、工程造价、触及业主户数等。2、修理基金列支范围内，专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主...查看全文

小区的维修基金一般是成立业主委员会之后就可以申请使用了。当然，有些维修在维保期内，就没必要动用维修基金了。另外，也有个别地方政策不同，有些规定前期物管不允许使用维修基金。...查看全文

申请房屋维修基金需要按照一定的流程和满足特定的要求。首先，您需要向相关机构或管理单位提交书面申请，包括申请表格和相关资料，如房屋所有权证明、维修计划、维修费用估算等。申请表格通常可以在相关机构的网站上下载或直接索取。其次，您需要确...查看全文

法律解析： 公共维修基金是指根据国家有关法律和政策规定，由物业服务企业、业主委员会、住宅区居民等单位和个人自愿缴纳的用于小区公共设施及配套设施的维修资金。因此，当业主需要对小区公共设施进行修缮或改建时，可以申请公共维修基金来获取相...查看全文

物业维修基金申请程序及条件。根据规定，业主委员会公示维修项目及预算，经过业主大会投票同意后，向区房产局申请。申请通过后，划拨80%的预算费用，工程竣工后按户分摊。小区共用设施设备维修可申请动用基金。...查看全文

根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，申请动用物业维修基金需要经过小区的业主大会和业主委员统一决策。申请程序包括业主委员会公示维修项目和预算，经过业主大会三分之二以上业主投票同意后，向区房产局提出申请，申请通过后划拨预算总...查看全文

律师分析： 在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作...查看全文

法律分析：房屋维修基金申请使用方法如下：1、由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案，并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人...查看全文

律师分析： 公共维修基金是指根据国家有关法律和政策规定，由物业服务企业、业主委员会、住宅区居民等单位和个人自愿缴纳的用于小区公共设施及配套设施的维修资金。因此，当业主需要对小区公共设施进行修缮或改建时，可以申请公共维修基金来获取相...查看全文

律师分析： 1.由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。 2.维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。 3.物业服务企业或相关业主组织实施使用...查看全文