1、物业工作企业，依据需修理和更新、改造项目的状况提出应用主张。主张内容包含：房产位于、修理项目概略、修理理由、工程造价、触及业主户数等。2、修理基金列支范围内，专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主...查看全文

律师解答： 公共维修基金是指根据国家有关法律和政策规定，由物业服务企业、业主委员会、住宅区居民等单位和个人自愿缴纳的用于小区公共设施及配套设施的维修资金。因此，当业主需要对小区公共设施进行修缮或改建时，可以申请公共维修基金来获取相...查看全文

法律解析： 公共维修基金是指根据国家有关法律和政策规定，由物业服务企业、业主委员会、住宅区居民等单位和个人自愿缴纳的用于小区公共设施及配套设施的维修资金。因此，当业主需要对小区公共设施进行修缮或改建时，可以申请公共维修基金来获取相...查看全文

法律分析：1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请；2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金...查看全文

房屋维修基金申请流程简述，包括申请、审查、核准、发放等步骤。申请人向居委会提出申请，经审查后提交原售房单位，由单位提取维修基金并办理转账。维修基金由居委会使用。申请人需准备身份证件、合同、发票、登记表等材料，并缴纳约总房款的3%作...查看全文

根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，申请动用物业维修基金需要经过小区的业主大会和业主委员统一决策。申请程序包括业主委员会公示维修项目和预算，经过业主大会三分之二以上业主投票同意后，向区房产局提出申请，申请通过后划拨预算总...查看全文

律师分析： 　在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以...查看全文

维修基金是指业主按照共有建筑面积或份额缴纳的用于共同维护共有部位的费用。在物业管理中，若遇到紧急情况需立即对共有部位进行维修或更换，就需要启用维修基金应急程序。...查看全文

律师分析： 在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作...查看全文

法律分析：房屋维修基金申请使用方法如下：1、由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案，并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人...查看全文

维修基金即住宅的公共区域设备或设施维修所需的资金，一般公民在购买房屋时，维修基金也是要办理过户的。近日，有人询问维修基金如何过户。那么，维修基金的过户流程是怎样的呢?针对这个问题，律师为您整理了以下内容，希望对您有所帮助。 一、...查看全文

法律分析：一、申请阶段 申请使用维修基金应当由业主委员会向管理机构提出，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。实施物业管理尚未成立业主委员会的物业区域，由业主大会或相关业主会议委托物业服务企业向管理机构提出申请，并组...查看全文

维修基金在我们购房的时候都需要进行缴纳，这也是很重要的费用。一般来说一套房子的维修基金根据房屋总价和缴纳比例决定的。那么关于使用这笔费用我们应该怎么进行办理呢?大家就要通过下面的内容来进行了解。 一、使用公共维修基金怎么办理 1...查看全文

《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定了维修资金的使用程序，包括提出使用建议、业主讨论通过、实施使用方案、申请列支、审核同意、划转资金等步骤。购房人在购房后需按规定缴纳契税和公共维修基金，否则无法办理房产证件。...查看全文

1、物业工作企业，依据需修理和更新、改造项目的状况提出应用主张。主张内容包含：房产位于、修理项目概略、修理理由、工程造价、触及业主户数等。2、修理基金列支范围内，专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主...查看全文

法律分析：一次性付款方式购房流程表第一步：签署房屋认购书。一、签署认购书时业主所需资料：1、身份证原件及复印件；2、交付认购定金；3、其他发展商要求提供的资料VIP卡；4、签...查看全文

法律分析：一次性付款方式购房流程表第一步：签署房屋认购书。一、签署认购书时业主所需资料：1、身份证原件及复印件；2、交付认购定金；3、其他发展商要求提供的资料VIP卡；4、签...查看全文

房屋维修基金申请使用流程根据是否有业主大会有所不同，这里以有业主大会为例：1.物业服务企业提出维修基金使用方案。2.业主大会依法通过该维修基金使用方案。3.物业服务企业组织实施使用方案。...查看全文

1、物业或业主委员会制定维修资金使用方案;2、将使用方案张贴于小区明显位置7天以上，并经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业主同意;3、先上报区房屋维修基金管理部门，现场实勘后再上报市级房屋维...查看全文

公共维修基金是全体业主所有的，私人是不得挪用的，申请使用的流程也比较严格，下面我们就一起来了解一下公共维修基金具体怎么申请使用。      1、首先，由物业服务...查看全文