公共维修基金新政策是维修基金需要全体的业主共同缴纳，并且是属于全体的业主共同所有，维修基金是物业所在地的房地产管理部门统一监督设立的，购房者需要按照房款的百分之二到百分之五点二缴纳基金。 一、公共维修基金新政策是什么? 住...查看全文

房屋维修基金申请流程简述，包括申请、审查、核准、发放等步骤。申请人向居委会提出申请，经审查后提交原售房单位，由单位提取维修基金并办理转账。维修基金由居委会使用。申请人需准备身份证件、合同、发票、登记表等材料，并缴纳约总房款的3%作...查看全文

法律分析：物业负有维修的责任。商品房住宅小区，商品房住宅小区缴纳有专项维修基金，它属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设备的维修和更新、改造。而物业是负责管理专项维修基金的部门，如果商品房住宅的共有部...查看全文

维修基金是指业主按照共有建筑面积或份额缴纳的用于共同维护共有部位的费用。在物业管理中，若遇到紧急情况需立即对共有部位进行维修或更换，就需要启用维修基金应急程序。...查看全文

1、物业工作企业，依据需修理和更新、改造项目的状况提出应用主张。主张内容包含：房产位于、修理项目概略、修理理由、工程造价、触及业主户数等。2、修理基金列支范围内，专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主...查看全文

法律解析： 公共维修基金是指根据国家有关法律和政策规定，由物业服务企业、业主委员会、住宅区居民等单位和个人自愿缴纳的用于小区公共设施及配套设施的维修资金。因此，当业主需要对小区公共设施进行修缮或改建时，可以申请公共维修基金来获取相...查看全文

根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，申请动用物业维修基金需要经过小区的业主大会和业主委员统一决策。申请程序包括业主委员会公示维修项目和预算，经过业主大会三分之二以上业主投票同意后，向区房产局提出申请，申请通过后划拨预算总...查看全文

律师分析： 在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作...查看全文

法律分析：房屋维修基金申请使用方法如下：1、由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案，并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人...查看全文

律师分析： 公共维修基金是指根据国家有关法律和政策规定，由物业服务企业、业主委员会、住宅区居民等单位和个人自愿缴纳的用于小区公共设施及配套设施的维修资金。因此，当业主需要对小区公共设施进行修缮或改建时，可以申请公共维修基金来获取相...查看全文

律师分析： 　在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以...查看全文

律师解答： 公共维修基金是指根据国家有关法律和政策规定，由物业服务企业、业主委员会、住宅区居民等单位和个人自愿缴纳的用于小区公共设施及配套设施的维修资金。因此，当业主需要对小区公共设施进行修缮或改建时，可以申请公共维修基金来获取相...查看全文

法律分析:住宅专项维修资金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，其管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。法律依据:《《住宅专项维修资金管理...查看全文

法律分析：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，通俗来说就是房屋的“治病钱”。我国民法典规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共...查看全文

法律分析:买新房时住宅专项维修基金必须要交。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。买二手房时前房...查看全文

律师解答： 住宅专项维修资金是《物业管理条例》规定的，其主要目的是为小区公共部分的日常维护和设施更新提供经费支持。物业管理机构或业主委员会按照一定比例向业主收取此类费用，通常以每平方米的价格计算，不同地区、不同物业公司收取的比例可...查看全文

是的，而且每个地区的缴纳标准也是有差异的。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入...查看全文

律师分析： 住宅专项维修资金是《物业管理条例》规定的，其主要目的是为小区公共部分的日常维护和设施更新提供经费支持。物业管理机构或业主委员会按照一定比例向业主收取此类费用，通常以每平方米的价格计算，不同地区、不同物业公司收取的比例可...查看全文

法律解析： 住宅专项维修资金是《物业管理条例》规定的，其主要目的是为小区公共部分的日常维护和设施更新提供经费支持。物业管理机构或业主委员会按照一定比例向业主收取此类费用，通常以每平方米的价格计算，不同地区、不同物业公司收取的比例可...查看全文

法律解析： 住宅专项维修资金是《物业管理条例》规定的，其主要目的是为小区公共部分的日常维护和设施更新提供经费支持。物业管理机构或业主委员会按照一定比例向业主收取此类费用，通常以每平方米的价格计算，不同地区、不同物业公司收取的比例可...查看全文